Limite de propriété

Bonjour,je vous remercie de votre objectivité dans le problème qui me préoccupe vis à vis de mes nouveaux voisins:
nos propriétés sont séparées par un mur "bâti" de 4m de haut de part et d'autre de ce mur:
- notre toiture est en appui perpendiculaire à ce mur
- le leur y est en appui parallèle
- nos toitures sont dominées par une petite surélévation de ce mur longue d'environ 2m et en pan incliné de 0 à 30cm sur ce mur
- la verticalité de ce muret se trouve de notre coté et à sa base sont scéllées 2 portion de tuiles inclinées selon le profil de notre toit
question:
où se situe la limite de propriété:
axe du muret ou sa base verticale?
la construction date d'environ 25 ans peut-il nous en demander la démolition?
Vous remerciant de vos éclairements
Bien respectueusement
M.herrero