Problème avec un voisin coproprietaire négligent dégats des eaux

Bonjour,

j'envisage d'attaquer le propriétaire de mon voisin suite à des dégâts des eaux à répétition pour négligence.

Faits: je subis un dégât des eaux provenant de la salle de bain de ma voisine locataire à l'étage supérieur le dossier est ouvert auprès de l'assureur depuis 2012. Malgré des travaux soi disant effectués le déplacement des experts des assurances du propriétaire, du syndic, et du mien et des mise en demeure de réparer. Je constate en septembre 2015 que les murs ne sont pas sec et que le taux d'humidité reste anormalement élevé. 100% encore par endroit après travaux début 2015.
Je demande au propriétaire voisin d'effectuer une recherche de fuite plus poussés en septembre 2015. Face à son inaction je fait intervenir une société spécialisée par le biais de la copropriété courant octobre, il apparaît que d'autres travaux sont nécessaires, je lui demande de procéder à des travaux il m'informe par mail qu'ils seront effectués début novembre. J'apprends ce jour qu'il n'en est rien par le biais du syndic (suite à mise en demeure avec lar de prouver que les travaux ont été faits ) le propriétaire du dessus répond par mail qu'il passera lui même faire les travaux ce soir. Je ne peux ni louer le bien, ni le vendre puis l'attaquer même si ce dernier effectue les travaux ce soir et comment être sure qu'il va le faire ?

Pouver me dire si une démarche judiciaire est envisageable dans ce cas et sur quel motifs ?

Cordialement
A.C