Mettre un appartement au nom de son enfant

Bonjour,
Nous allons acheter un appartement en vue de le louer, nous aimerions qu'il soit au nom de notre enfant, mais nous toucherions les loyers, et paierons les charges ainsi que les différentes taxes. Peut on noter dans l'acte d'achat, qu'il ne peut pas vendre ce bien sans notre accord. Merci de votre réponse