Acheter une maison pour une autre personne

Signaler
Messages postés
3
Date d'inscription
mardi 11 juin 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
26 août 2020
-
 Valencyr -
Bonjour;
Je souhaite acheter une maison pour une autre personne comment je peux le faire dans les règles?, merci d'avance pour vos réponses

5 réponses

Je vois mais les remboursements seront à la hauteur de ses possibilités et est-ce que cela pourra poser un problème vis-à-vis du fisc ?
Messages postés
30250
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
2 janvier 2021
12 621
Bonjour,
Vous achetez la maison, puis vous faites une donation à cette personne.
C'est 2 actes distincts qui se font enregistrer par un notaire, et qui donnent lieu à des droits et taxes.
NB : une donation à un tiers est taxée à 55% à la charge du donataire.

Autre option : vous achetez cette maison et vous louez à cette personne, qui doit vous payer ce loyer, sinon c'est recalculé par le fisc comme une donation.
Messages postés
5436
Date d'inscription
vendredi 2 mars 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
19 septembre 2019
2 250
Correction: pas 55 mais 60%
Messages postés
30250
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
2 janvier 2021
12 621
OK merci !
Merci pour cette réponse mais dites-moi si vous pouvez il n'y a pas d'autre solution ? car c'est énorme comme frais alors qui n'a pas les moyens
Merci d'avance
Messages postés
30250
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
2 janvier 2021
12 621
Autre solution : vous lui prêtez la somme (attention à le déclarer sinon c'est une donation) pour acheter la maison;
Autre solution : il reste locataire.
Et est qu'il peut me rembourser à sa guise pour qu'un jour il puisse devenir propriétaire de sa maison
Messages postés
30250
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
2 janvier 2021
12 621
C'est vous qui posez les conditions du remboursement. Mais attention au fisc qui peut requalifier si ce "prêt" ressemble trop à une donation ....