Mettre ma maison au nom de mon fils

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Je suis propriétaire d.une villa et je voudrais mettre celle ci au nom de mon fils unique afin de lui éviter des frais de succession lors de mon décès.
Bien sûr je souhaiterais en avoir l.usufruit.
Pouvez-vous m.éclairer sur ce sujet svp. Merci d.avance.

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Bonjour,

on ne change pas ainsi le titulaire de l'acte de propriété, mais vous pouvez lui donner la nu-propriété du bien. Cela engendrera des frais de notaire et peut-être des droits de donation selon la valeur du bien
Bonjour
les choses (règles fiscalité) sont ainsi faites que l'on n'échappe pas à l'impôt.
la donation est soumise aux mêmes droits que la succession. En conséquence, si vous donnez la nue-propriété de votre maison à votre fils, il bénéficiera d'un abattement de 100000 euros et sera taxé sur le surplus éventuel. de plus, il aura à supporter les émoluments du notaire pour l'acte de donation.