Problème de stationnement sur voie de retournement

Bonjour,

Mon voisin et moi avons fait construire une maison sur deux terrains tout en longueur avec une servitude de passage longeant ces terrains. Ce chemin dessert 5 habitations. Lors de l'achat des terrains, le notaire nous a prévenu qu'une voie de retournement d'une largeur de 3m était obligatoire entre nos deux terrains. J'ai donc cédé 1.5m pour cette voie de retournement. J'ai également fait un muret en respectant un certain angle pour que les voisins puissent faire aisément demi-tour.

Mon voisin lui, n'a pas vu les choses comme ça et a décidé d'en faire une extension de son parking. C'est un gros fêtard et tout le weekend, la voie de retournement est blindée de voiture.

Comme il n'y a pas la place de faire demi-tour, ces amis font demi-tour chez moi(pas de portail).

J'ai essayé à de nombreuses reprises de lui faire comprendre gentiment mais c'est un tête de pioche. A force ma patience va me jouer des tours.

Je ne sais pas comment faire respecter cette voie de retournement.

Une idée?