Louer notre appartement

Bonjour,
nous souhaitons louer notre appartement ou on vis actuellement, nous avons trouver un couple qu'ont l'air sérieux , on a demander un garant et on a pas l'attention de demander un dépôt de garantie ou une caution , et c'est pour fin septembre , est ce que vous pensez que ce n 'est pas nécessaire cet caution du moment qu'ils nous présentes un garant , ou bien faudra exiger une caution équivalant du montant du loyer , on a préférer payer une agence pour réaliser le contrat de bail ainsi que l'Etat des lieux pour que tout soit clair pour nous deux.
merci de répondre a nos questions.