Colocation, caution solidaire et départ d'un colocataire

Bonjour,

Nous sommes trois colocataires avec 3 cautions solidaires en plus pour un logement.
L'un des colocataires souhaitent partir et souhaite donner congés au bailleur pour ne plus être avec sa caution solidaires d'ici 6 mois.

Aucun problème à cela, les deux autres colocataires souhaitent garder l'appartement à deux.

Le bailleur propose un avenant mais demande de fournir les justificatifs de revenus à nouveau. Or depuis la signature du bail initial, un colocataire est au chomage et sa caution aussi, d'où le risque d'être en dessous du montant minimum demandé par le bailleur.

Dans le bail il est écrit à propos des cautions solidaires que : "ceci constituant une condition essentielle du présent bail sans laquelle celui-ci n'aurait pas été consenti, étant précisé qu'en cas de disparition ou de diminution de cette garantie, la résiliation du bail initial même venu à échéance et poursuivi par tacite reconduction, ou renouvelé, pourra être demandé"

Si le colocataire souhaitant partir donne son congés et que les conditions financières des deux derniers ne suffisent pas, que se passe-t-il ?
Le bailleur peut il demander le départ de tout le monde ? Ou alors le colocataire souhaitant ne plus être caution solidaire devra tout de même le rester puis que l'avenant n'aura pas été changé ?

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