Vice caché?

Bonjour,
Je possède des caves champignonnières (il y en a d'autres autour de chez nous) dont la roche commence au mur qui touche ma maison. Ces caves doivent être consolidées car elles commencent à s'effondrer. Nous avons mis une palissade en bois afin d'éviter des risques d'accident. Je n'ai pas les moyens de faire faire des travaux car le coût est important.. Puis-je vendre sans parler de ce souci? ou cela peut-il se retourner contre moi si je vends et que ça s'effondre, au titre d'un vice caché?
Merci e votre réponse rapide car cela me souci énormément;
Bonne journée,
Today