Dégât des eaux: le syndic fait le mort ! pas de dates de travaux

gedeon8 Messages postés 9 Date d'inscription mardi 16 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 juin 2015 - 16 juin 2015 à 18:24
gedeon8 Messages postés 9 Date d'inscription mardi 16 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 juin 2015 - 20 juin 2015 à 12:07
Bonjour à tous,

Je suis locataire d'un appartement en immeuble.
Il y a une fuite d'eau de la colonne descendante commune de l'immeuble (eaux usées).
L'eau provient de la salle de bain de mon voisin au dernier étage, je suis en-dessous.

J'ai fait un constat détaillé, assurance + syndic (il y a déjà 3 mois!).
Il y a presque 2 mois une entreprise du syndic est passée chez mon voisin + chez moi et a établit un devis qu'elle a remis au syndic qui me l'a transmis ensuite à ma demande.

Alors que j'attends une date des travaux depuis 2 mois, je viens d'apprendre par l'entreprise, qu'un nouveau devis venait d'être envoyé à mon syndic?!?
Je sais que mon voisin bloque et qu'il souhaite repousser le + tard possible la date des travaux, l'entreprise me l'a dit, mais ne veut pas me l'écrire.
Il est à l'origine du nouveau devis voulant maintenant que la copropriété prenne à sa charge la totalité des travaux y compris ceux privatifs (peinture....), un moyen pour lui de repousser la date.

Aujourd'hui, le syndic fait le mort quand je lui pose ces questions par email :
a) Qu'attendez-vous pour fixer ou faire fixer une date de travaux ?
b) Qu'est-ce qui bloque ?
c) Que s'est-il passé pour que vous demandiez un nouveau devis à la société X et que la date des travaux soit renvoyée aux calendes grecques ?
d) Veuillez m'adresser par email une copie de ce nouveau devis à réception.

Questions :
1) En tant que locataire, suis-je en droit de poser ces questions et de demander une copie de ce nouveau devis au syndic ?
2) Comment procéderiez-vous pour que les travaux démarrent au plus vite ?

Un grand merci !

4 réponses

bonjour, A NOTER qu'aucun résident, qu'il soit propriétaire ou locataire ne peut s'opposer aux travaux nécessaires à l'immeuble, donc le voisin du dessus a l'obligation de laisser accéder à la colonne de l'immeuble accessible depuis son logement, et rapidement dans un tel cas. il peut être tenu responsable d' l'aggravation des dégâts par son refus.

N'avez vous pas une protection juridique avec votre assurance ?
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gedeon8 Messages postés 9 Date d'inscription mardi 16 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 juin 2015
18 juin 2015 à 09:35
Donc si la situation s'éternise et qu'on en vienne à aller devant le tribunal d'instance (dans ce cas, je crois), qui doit attaquer qui ?

1) Moi le locataire --> mon voisin du dessus
(c'est bien lui qui bloque mais je n'ai pas de preuve écrite)
2) Mon propriétaire --> le voisin de dessus
3) Mon propriétaire --> le syndic

J'ai bien une protection juridique "de base" non étendue dans mon contrat mais je ne sais pas bien à quoi, j'ai droit, c'est pas super clair... Voici ce que dit le contrat :

"Les sinistres "protection juridique" sont gérés dans un service spécialisé distinct des autres services sinistres.
- Cette garantie vous permet de bénéficier, lorsque le sinistre est garanti par le présent contrat, de nos services juridiques spécialisés pour :
a) obtenir la réparation pécuniaire d'un dommage matériel subi par les biens assurés
b) assurer votre défense devant les juridictions répressives ou administratives à la suite de dommages causés à des tiers lorsque les intérêts civils engageant le contrat sont en jeu."

C'est tout !
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gedeon8 Messages postés 9 Date d'inscription mardi 16 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 juin 2015
20 juin 2015 à 12:07
qqun sais ? merci !
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