La propriétaire de la servitude qui donne accé à mon appartement

Bonjour,
mon habitation à un accès sur une servitude qui dessert plusieurs habitations
Pour accéder à l'appartement la propriétaire de la servitude laisse un passage de la largeur de la porte (mis cette année piquets avec grillage de chaque côté)
Difficulté pour faire rentrer les meubles dans l'appartement (même impossible
Chaque année grignote pour rétrécir l'accès à la porte d'entrée
Que puis je faire pour être dans la légalité.
Merci pour votre aide
Cordialement
Hélène Rougemont