Intérêts sur résidence secondaire

Résolu
onilais Messages postés 4 Date d'inscription samedi 18 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2015 - 18 avril 2015 à 18:51
onilais Messages postés 4 Date d'inscription samedi 18 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2015 - 19 avril 2015 à 18:02
J'envisage d'aller m'installer en principal dans notre maison résidence secondaire, en laissant mes femme et enfants dans notre appartement résidence principale. Comment puis-je faire valoir fiscalement cette situation, sachant qu'un prêt sur 12 ans est en cours sur cette résidence secondaire depuis 2011 ?

2 réponses

roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 625
18 avril 2015 à 19:50
Vous ne pourrez avoir 2 résidences principales, il va falloir choisir.
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onilais Messages postés 4 Date d'inscription samedi 18 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2015
19 avril 2015 à 12:15
Merci. Puis-je alors déclarer au fisc cette maison comme résidence principale - l'appartement devenant résidence secondaire ? Avantage : je peux alors déclarer les intérêts de l'emprunt fait sur cette maison.
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 042
18 avril 2015 à 20:46
En outre, il faut que ce soit logique aussi.

si en activité professionnelle et le logement est à 200 km du travail au lieu de 50 un peu bizarre et assez irrealisable.
de meme si les enfants sont scolarises, la logique est egalement presente.

comme dit roudoudou, une seule residence principale par foyer fiscal.

une declaration séparée est possible si vous etes chacun dans un logement distinct ( reellement) et que vous etes marié sous le régime de la séparation de biens.
mais vous devrez etre imposé comme séparé donc pour l'un 1 part
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onilais Messages postés 4 Date d'inscription samedi 18 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2015
19 avril 2015 à 12:24
Merci. En fait je suis retraité depuis septembre dernier. Nous sommes mariés sous le régime commun. Ma femme reste travailler encore quelques années près de notre appartement en région parisienne. Ma fille pourrait prochainement me rejoindre dans cette maison au sud pour poursuivre ses études à proximité. Entre-temps nous occupons assez équitablemenr les 2 foyers tout au long de l'année. Alors quelle solution ?
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Ne comptez pas déclarer les intérêts d'emprunt de cette maison qui deviendrait résidence principale 4 ans après son achat, mêrme si vous l'avez achetée avant me 30/09/2011 avec une offre de prêt qui daterait de 2010 (ce sont les conditions).

Il faut en effet un délai raisonnable, de 6 mois après la signature de l'acte d'achat..

cdt
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onilais Messages postés 4 Date d'inscription samedi 18 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2015 > william049
19 avril 2015 à 18:02
Merci bien. Il ne semble donc y avoir aucune solution pour nous alléger de cette imposition sur le prêt d'achat, qui s'ajoute aux frais déjà conséquents sur les 2 propriétés (taxes habitation, foncières, et frais de fonctionnement). Une location de la résidence secondaire apporte-t-elle une solution rentable ?
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