Honoraires de gestion des loyers du local

Bonjour,

J'ai un bail commercial depuis 2012, la régie me fait payer les honoraires de gestion des loyers du local (soit 9% de la totalité de la somme que j'avait payé:loyers + charges).
J'ai vu que d'après le décret du 1er aout 2014, c'est au propriétaire de s'acquitter
de ces honoraires. Comme mon bail est antérieur à ce décret est ce qu'il me concerne quand même et comment puis-je faire pour le faire appliquer?
J'ai essayer de discuter avec ma régie qui ne veut rien entendre .
Merci d'avance pour vos réponses