Gardien de propriété : logement gratuit contre petits travaux

quel contrat peut être fait pour être gardien de propriété, logé contre environ 10 heures par mois de petits travaux (ménage/jardinage) ; comment affilier l'employé à la CPAM ou MSA ; existe-t-il une convention collective, et un contrat de travail type ?
merci de votre aide

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