Emprunt et soulte

Bonjour,
J'ai acheté ma maison en juillet 2008 avec mon ami comme co emprunteur. L acte notarié de la maison est a mon seul nom car c'etait une maison en location accession et suite au décès de mon mari, j ai pu lever l achat mais en mon seul nom. Je suis séparé de mon conjoint co emprunteur depuis le 01 mai 2011. A ce jour il me réclame une partie que soi disant je lui devrait. nous remboursions a l 'epoque 878 € jusqu'en janvier 2011 et de janvier a mai 753 € par mois. depuis notre séparation je continue a payer seule la maison et les 2 garantie emprunteur. Je comprend qu'il a payer avec moi cette maison pendant 2 ans et 10 mois compte-joint compte joint mais s'il avait été chez lui il aurait aussi payé un loyer ? pourriez vous me dire approximativement comment je peux calculer la somme que je lui dois ? merci d'avance