Fermeture porte entrée immeuble

bonjour
nous avons une petite copropriété de 5 logements, nous avons eu par le passé des "inconnus" qui ont pénétré dans l'immeuble et ont fait des départs de feu dans les caves et tentative de cambriolage.
a la suite de ces désagréments nous avons fait poser par un serrurier un verrou qui s'ouvre de l'exterieur avec une clé et de l'intérieur avec une molette que l'on tourne 2 fois pour fermer l'immeuble et nous nous sommes impoisés de fermer jour et nuit par mesure de sécurité et entre autres pour éviter que des visisteurs penetrent dans l'immeuble.
Tout le mode respecte cette façon de fairemais les nouveaux locataires ne ferment pas ce verrou de jour comme de nuit .............malgré plusieurs demandes courtoises.
que peut on faire pour qu'ils respectent cette façon de faire qui n'st pas pour ennuyer les personnes mais pour la sécurité des biens et des personnes.
merci de bien vouloir me répondre
tres cordialement