Colocataire partie
VonMath
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VonMath -
VonMath -
Bonjour, voici mon problème.
Je suis propriétaire de mon logement dans lequel je loue une chambre à une personne depuis 06/2014. En 11/2014, elle n'a pas réglé le solde du loyer de 25€ sur un loyer total de 425€ ni celui de décembre. Suite à cela, je lui ai fais signé un écrit qui atteste de cet impayé 11/2014. Pour celui du mois en cours, elle devait me tenir au courant du paiement (chose qu'elle n'a toujours pas faite) car elle a des problèmes d'argent.
Par la suite, elle m'a donné son préavis pour le 31/12/2014 (écrit signé).
Hier soir, je suis rentrée chez moi après une absence de plusieurs jours et je constate que ma colocataire a laissé ses clés de l'appart dans la boîte aux lettres mais que ses affaires sont toujours dans sa chambre (je me suis permise d'entrée car elle est injoignable sur le portable et ne réponds pas aux mails pour lui demander l'autorisation).
Ai-je le droit de mettre ses affaires au bas de l'immeuble le 01/01/2015 ? Que dois-je faire ? SVP, aidez moi.
Merci par avance
Je suis propriétaire de mon logement dans lequel je loue une chambre à une personne depuis 06/2014. En 11/2014, elle n'a pas réglé le solde du loyer de 25€ sur un loyer total de 425€ ni celui de décembre. Suite à cela, je lui ai fais signé un écrit qui atteste de cet impayé 11/2014. Pour celui du mois en cours, elle devait me tenir au courant du paiement (chose qu'elle n'a toujours pas faite) car elle a des problèmes d'argent.
Par la suite, elle m'a donné son préavis pour le 31/12/2014 (écrit signé).
Hier soir, je suis rentrée chez moi après une absence de plusieurs jours et je constate que ma colocataire a laissé ses clés de l'appart dans la boîte aux lettres mais que ses affaires sont toujours dans sa chambre (je me suis permise d'entrée car elle est injoignable sur le portable et ne réponds pas aux mails pour lui demander l'autorisation).
Ai-je le droit de mettre ses affaires au bas de l'immeuble le 01/01/2015 ? Que dois-je faire ? SVP, aidez moi.
Merci par avance
2 réponses
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Bonjour
Tu as son avis de départ.. La locataire est donc supposée partie avec ses affaires.. Pas de preuve du contraire..
Ne peux tu pas les mettre dans une cave ou box plutôt que dans la rue?
Il y a un 'bail' ou est ce un accord verbal?
A+ -
Envoyez lu un mail, un texto, et un message sur répondeur indiquant que :
- De part la loi, elle doit vous donner sa nouvelle adresse
- Qu'au 01/01/2015 : toutes les affaires présente dans sa chambre deviendront votre propriété.
Idéalement, faudrait quand même lui envoyer un écrit officiel.
C'est mal barré pour le recommandé, je ne sais pas si la mission de l'huissier comporte la recherche de la personne, ou si l'huissier n'intervient que si on lui donne la bonne adresse de cette personne.
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Elle dira ne pas avoir été prévenue : son téléphone est tombé dans l'eau, elle n'a plus accès internet, etc...
C'est pour ça qu'il faut toujours envoyer des recommandés, et si les recommandés reviennent non ouvert, envoyer un huissier.
Maintenant, elle devait vous laisser sa nouvelle adresse, le fait qu'elle ne l'ai pas vous libère de beaucoup d'obligations.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...