Problème avec propriétaire

Audrey24490 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 17 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2014 - 17 déc. 2014 à 01:11
Ysabe_l Messages postés 12468 Date d'inscription vendredi 12 avril 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 9 mai 2024 - 17 déc. 2014 à 13:55
Bonsoir a tous !

J'ai un très gros soucis avec mon propriétaire . Il m'harcele depuis quelques mois maintenant pour loyer non payer ce qui est faux ce qu'il ne comprend pas c'est que la caf paie a terme échu enfin bref . Maintenant il a décider de porter plainte contre vol et effraction contre moi demain, il dit que je lui ai voler sont bois en sachant qu'il me la donner. J'ai une grange coller a la maison ou actuellement je stock mon bois et des affaires. Ce matin en voulant aller chercher mon bois la grange était fermer par une chaîne et un cadenas . J'ai appeler la gendarmerie et il mon donner l'autorisation de casser la chaine . Je lai dit a mon propriétaire et la il menvoi un message en me disant que des demain matin je vais porter plainte pour vol et effraction. Que dois je faire? en sachant qu'il mavait donner l autorisation de stocker des choses et bois dans sa grange et y a quelques jours il ma donner 1 mois pour quitter sont logement.

3 réponses

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 703
17 déc. 2014 à 06:08
Bonjour,
avant toute chose : la grange est elle mentionné dans votre bail ?

Cordialement
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Audrey24490 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 17 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2014
17 déc. 2014 à 11:53
Bonjour,

Non malheureusement la grange n'est pas notifier dans le bail .
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Ysabe_l Messages postés 12468 Date d'inscription vendredi 12 avril 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 9 mai 2024 8 453
Modifié par Ysabe_l le 17/12/2014 à 11:58
Bonjour

La CAF paye à terme échu mais vous devez le loyer en totalité à la date figurant sur le bail, généralement le 5. Le premier mois en décalage où vous avancez l'aide de la CAF vous sera remboursé à votre départ si vous êtes à jour de vos loyers. Là dessus votre propriétaire a raison.

Si la grange ne figure pas sur le bail vous n'avez pas le droit d'y entrer et encore moins de briser une chaîne posée dessus. Vous êtes en tort, vous auriez du exiger qu'il vous rende vos affaires entreposées dans la grange.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 703
Modifié par maylin27 le 17/12/2014 à 13:06
Bonjour
si le premier mois est payé intégralement par le locataire, le second avec la caf qui ici est versé directement au bailleur, le locataire paie la différence !
exemple :
début bail 1/03 . loyer 450 euros
paiement mars 450 euros.
La caf de mars sera payée le 5/04 (150 euros)
donc le loyer du mois d'avril sera de 300 euros.

Cordialement
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Ysabe_l Messages postés 12468 Date d'inscription vendredi 12 avril 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 9 mai 2024 8 453 > maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021
17 déc. 2014 à 13:55
Oui mais le propriétaire peut exiger le loyer intégral en début de mois.

Donc pour reprendre l'exemple

paiement de mars : 450€ par le locataire
paiement d'avril de : 450€ par le locataire
paiement de mai : 150€ de la CAF le 5 mai (pour avril) + 300 € par le locataire
...

Et à la fin du bail il y aura un versement après le départ du locataire qui devra lui être remboursé.
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