Charges indues

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un local commercial en rez de chaussée entourée par un jardin; depuis 2007.
Le syndic vient de se créer et il me reclame de payer les charges pour 2012 et 2013 alors que le syndic n'existait pas ...
La première convocation des copropriétaires(où je n'ai pas pu aller) a eu lieu le 23/09/14.
Dois je payer pour 2012 et 2013?
D'autre part il me demande de payer l'entretien des parties communes (eau, electricité et ménage) alors que je n'ai pas accès à la cage d'escalier car on rentre directement dans mon local , je n'ai même pas de clé de la cage d'escalier!!!
Dois je payer l'entretien de locaux auxquels je n'ai pas accès??