Changement d'affectation d'une partie d'immeuble

Bonjour, nous sommes une petite copropriété de 6 lots dont 1 à usage commercial à Paris 20ème, et le règlement précise à un strict usage de bureaux. Depuis sa création, celui-ci fut un cabinet d'expertise comptable puis cabinet sage femme (habitation + pro). Lors de l'AG annuelle de copropriété, nous avons appris qu'une SCI avait acquis ce local pour en faire 3 petits studios à usage hôtelier (location jour,semaine,Moïs/Apparthotel) vérifie auprès du BODACC, dont le gérant est également celui d'un hôtel similaire dans le quartier.d'importants travaux ont été commences en particulier sur les parties communes (percement de dalles,planchers,occupation de toit terrasse) sans que personne n'en soit au préalable informé, le syndic inclus. Malgré des demandes répétées y compris la convocation d'une AG extraordinaire,le propriétaire ne produit aucun document, n'a pas d'architecte et continue ses travaux, Notre syndic (SOGI) est aux abonnés absent,même le Bld Morland (bureau de la protection des locaux d'habitation ne répond pas aux courriers! Est-ce possible de changer la destination d'un local sans demande d'urbanisme, sans informer ni syndic ni copropriétaires? A t'il le droit de créer une activité hôtelière dans un petit immeuble d'habitation, rien n'est conçu pour l'accueil jour ou nuit des clients,comment sommes nous protèges en terme sécurité et nuisances???? Merci infiniment pour toute info ou suggestion pouvant nous aider à ramener cette situation dans un cadre structure et légal! Infos complémentaires sans problème très Crdlt