Entretien des parties communes.
JYJY681124
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rambouillet41 Messages postés 10191 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
rambouillet41 Messages postés 10191 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un lot dans une petite copropriété de 4 lot dont deux sont en location. Mon épouse et moi-même nous nous occupons en grande partie des espaces verts. L'entretien des parties communes intérieures sont effectués normalement par l'ensemble des résidents, mais les résidents bailleurs rechignent à effectuer leur tour. Étant déjà avancés en âge, lors d'une A.G j'ai demandé l'intervention d'une entreprise pour effectuer ces travaux, les deux copropriétaires bailleurs ne s'en préoccupant pas, ce qui a été refusé par l'ensemble des Copropriétaires. Y a t'il une solution.
Je suis propriétaire d'un lot dans une petite copropriété de 4 lot dont deux sont en location. Mon épouse et moi-même nous nous occupons en grande partie des espaces verts. L'entretien des parties communes intérieures sont effectués normalement par l'ensemble des résidents, mais les résidents bailleurs rechignent à effectuer leur tour. Étant déjà avancés en âge, lors d'une A.G j'ai demandé l'intervention d'une entreprise pour effectuer ces travaux, les deux copropriétaires bailleurs ne s'en préoccupant pas, ce qui a été refusé par l'ensemble des Copropriétaires. Y a t'il une solution.
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4 réponses
Bonjour,
c'est quoi cela ? car en général les bailleurs ne résident pas dans les copropriétés dont ils louent un ou plusieurs appartements .
Sinon, l'entretien des parties communes est une charge commune, qu'il est difficile de faire prendre en compte par les résidents. Certains sont locataires et ne sont pas contraints à cette tache si ce n'est pas prévu bail, d'autres copros résident mais voyagent, donc sont absents, etc .... dernière objection à cette démarche soit disante participative : quand le travail es mal fait par un résident on fait quoi ?..... tout le monde n'est pas doué pour l'entretien ....;o).... et l'ambiance interne s'en ressent, la preuve votre post !!!!
Le mieux pour tous est de passer par une entreprise ..... c'est la norme car le syndic a cette responsabilité :
Donc si l'entretien n'est pas fait le syndic doit inscrire au budget le cout par une entreprise extérieure
les résidents bailleurs
c'est quoi cela ? car en général les bailleurs ne résident pas dans les copropriétés dont ils louent un ou plusieurs appartements .
Sinon, l'entretien des parties communes est une charge commune, qu'il est difficile de faire prendre en compte par les résidents. Certains sont locataires et ne sont pas contraints à cette tache si ce n'est pas prévu bail, d'autres copros résident mais voyagent, donc sont absents, etc .... dernière objection à cette démarche soit disante participative : quand le travail es mal fait par un résident on fait quoi ?..... tout le monde n'est pas doué pour l'entretien ....;o).... et l'ambiance interne s'en ressent, la preuve votre post !!!!
Le mieux pour tous est de passer par une entreprise ..... c'est la norme car le syndic a cette responsabilité :
art 18 :
...
- d'administrer l'immeuble, de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien et, en cas d'urgence, de faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci ;
Donc si l'entretien n'est pas fait le syndic doit inscrire au budget le cout par une entreprise extérieure
JYJY68124
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Vous avez sans doute mal compris, dans ma copropriété de, je précise de 4 lots, il y a deux copropriétaires qui louent, donc Bailleurs mot qui à ma connaissance s'applique aussi aux locataires.
Adressez vous au syndic , il est responsable du bon entretien de l'immeuble. Faites lui comprendre que s'il n'intervient pas vous vous adresserez au service d'hygiène de la mairie
Sur mon expérience personnelle de copropriétaire . Dans mon immeuble le coprios retraités partis à la campagne ne voulaient aucun frais , juste encaisser les loyers .
Les locataires à juste titre , ne faisaient pas le ménage ni la sortie des poubelles .
Ce qui était fait par les coprios quand ils habitaient l'immeuble .....
J'ai envoyé les photos des escaliers et des poubelles débordantes au syndic .
Maintenant nous avons une société de nettoyage .
J’espère avoir satisfait votre curiosité .
Pour M. BMV , il faudrait que vous spécifiez à qui vous adressez vos remarques .
Les locataires à juste titre , ne faisaient pas le ménage ni la sortie des poubelles .
Ce qui était fait par les coprios quand ils habitaient l'immeuble .....
J'ai envoyé les photos des escaliers et des poubelles débordantes au syndic .
Maintenant nous avons une société de nettoyage .
J’espère avoir satisfait votre curiosité .
Pour M. BMV , il faudrait que vous spécifiez à qui vous adressez vos remarques .
donc Bailleurs mot qui à ma connaissance s'applique aussi aux locataires.
désolé, votre connaissance est imparfaite : le bailleur propose un bail que le locataire accepte (ou non). Parlons plutôt dans votre cas de 4 résidents, dont 2 locataires.
Et de ce que j'ai compris les locataires rechignent à faire cet entretien, et ils ont raison si cela n'est pas prévu à leur bail.
Dans ce cas, le syndic qui est responsable de l'entretien doit faire en sorte que cela soit fait, au besoin en faisant appel à une entreprise. Mais avez vous un syndic ?
Ses priser dans votre baille avec les bailleurs qui sont a nettoyer une partie lors de la signature du baille ses important .sis précisez .ils faut réunir tous les bailleur et le dire que sis vous faite intervenir une société de nettoyage .il aura des frais supplémentaire.et avant la réunion faite faire des devis par plusieurs entreprise en lancent un appelle d'offre que vous affichez une copie dans l'immeuble pour les informer de la situation puisque il y a des bailleur qui refuse de faire leur part comme sa vous serez en règle et pourront étudier les devis proposer
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