Absence de nettoyage des parties communes

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jeudi 12 mars 2009
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Bonjour,

Nous sommes locataires et le ménage n'est pas fait depuis 2 mois, nous avons écris à l'agence pour signaler cette négligence et pour demander l'interruption de contrat de la société de nettoyage afin d'effecuer le ménage nous-mêmes des parties communes ( nous sommes que 2 locataires dans l'immeuble), l'agence nous a dit qu'on ne pouvait interrompre comme un contrat de nettoyage, est-ce vrai ?

que faut-il faire pour se faire déduire le montant des charges ?
Apparemment nous ne sommes pas en droit de d'interrompre le paiement des charges concernant le ménage mais non seulement on nettoie notre propre escalier et en plus on continue de payer l'agence!

Quels recours?
Merci beaucoup

Mary

1 réponse

bonjour : Je ne sais pas si on peut interrompre un contrat, mais on peut exiger que le travail soit fait, et s'il n'a pas été fait, la société de nettoyage n'a pas le droit de faire des factures pour du travail fictif.

Mais, il vaudrait mieux contacter le syndic, c'est lui qui commande et paie la société de nettoyage.

C'est fréquent que ces société, fasse mal le travail ou ne le fasse pas. Ils facturent automatiquement sans contrôler si le travail est fait.

Pour deux locataires, cela ne vaut pas vraiment la peine de prendre une société de nettoyage, sauf que les locataires se succèdent, et un jour il risque d'y avoir un locataire qui ne veuille rien faire, et alors là....

Mais insistez auprès du syndic.

Bonjour ,

Mon cas est très similaire ,
Je suis syndic benevole et afin de diminuer les charges des locataires , la sortie , la rentrée et le nettoyage des poubelles est faite par les 3 locataires à tour de rôle ainsi que le nettoyage des locaux communs.

Depuis quelques mois , un locataire a changé et refuse de faire son tour de ménage , il stock ses sacs poubelles dans son garage , dont les odeurs commencent a déranger les voisins. de plus , mais c'est juste pour planter le décor , ils font la fete jusqu'a 4h du matin très souvent , plusieurs fois par semaine, et , de plus en plus souvent , se termine en bagarre rangée avec appel des forces de l'ordre pour rétablir le calme.

Mais revenons aux poubelles et nettoyage. Ai je le droit de faire venir une société de nettoyage pour faire le travail qu'un locataire ne fait pas et de lui facturer ?

Merci
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12 mars 2009
> plume de canard
Cher ami,

au vu de la situation il faudrait faire intervenir systématiquement la police en cas de tapage nocturne (ap 22h) ET aller déposer plainte à la police DES LE LENDEMAIN DE CHAQUE INTERVENTION.

Concernant les poubelles dans le garage faire intervenir le service hygiène de la commune ET aussi déposer plainte pour nuisance et mise en danger de la santé d'autrui.

Concernant le nettoyage par une firme extérieure...c'est à fonds perdus d'avance, l'olibrius ne te remboursera jamais et la firme de nettoyage n'accepteras jamais de facturer à qq qui n'a pas demandé lui-même le travail.

Dans le bail, il est sans doute stipulé que le bien loué doit être géré "en bon père de famille", ce qui apparemment ne se fait pas.
IL y a donc non respect des devoirs imposés à la location du bien.

Si il y a d'autres locataires, gènés également par la conduite et les nuisances de l'olibrius, pourquoi ne pas faire une pétition et effectuer une forte pression sur le bailleur, en laissant sous entendre qu'en cas de manque de réaction de sa part, "...ce sera "lui" qui partira ou.... vous tous qui partirez..."!
(Il saura ou est son intérêt !)
Qu'il mette fin au bail de l'olibrius pour non respect des conditions de location!

A nous tenir informé de la suite, my friend

Ne te laisse pas pourrir la vie par ce voisin associal, celà nuit à ta quiétude, à ta santé et à ton droit de vivre!!!

FIGHT TO WIN !!!
TOLERANCE ZERO !
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> plume de canard
Cher ami,

au vu de la situation il faudrait faire intervenir systématiquement la police en cas de tapage nocturne (ap 22h) ET aller déposer plainte à la police DES LE LENDEMAIN DE CHAQUE INTERVENTION.

Concernant les poubelles dans le garage faire intervenir le service hygiène de la commune ET aussi déposer plainte pour nuisance et mise en danger de la santé d'autrui.

Concernant le nettoyage par une firme extérieure...c'est à fonds perdus d'avance, l'olibrius ne te remboursera jamais et la firme de nettoyage n'acceptera jamais de facturer à quelqu'un qui n'a pas demandé lui-même d'effectuer le travail.

Dans le bail, il est sans doute stipulé que: le bien loué doit être géré "en bon père de famille", ce qui apparemment ne se fait pas.
IL y a donc non respect des devoirs imposés à la location du bien.

Si il y a d'autres locataires, gènés également par la conduite et les nuisances de l'olibrius, pourquoi ne pas faire une pétition et effectuer une forte pression sur le bailleur, en laissant sous entendre qu'en cas de manque de réaction de sa part, "...ce sera "lui" qui partira ou.... vous tous qui partirez..."!
(Il saura ou est son intérêt !)
Qu'il mette fin au bail de l'olibrius pour non respect des conditions de location!

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