Voisin qui s'approprie les parties communes

Bonjour,
J'habite un immeuble qui est doté d'une cour intérieur dont tout le monde peut jouir, notament pour déposer les vélos et acceder au local poubelle. Cette cour à un accès sur la rue, par le biai d'un portail qui à l'origine servait à faire entrer les voitures dans la cour. Passage qui maintenant ne sert plus et donc permet de se garer devant le portail sans problèmes. J'ai remarqué qu'un de nos voisins s'appropriait cette "place" en y déposant un panneau interdiction de stationner dès qu'il bougeait sa voiture. Je me demande donc si il est normal et légal de posséder d'une part un panneau qui sert normalement lors de travaux sur la voie publique ( les petits pliables, et non ceux encrés dans le sol) et d'une autre part si c'était légal de s'approprier cette "place".
Surtout que ce voisin possède un garage et se sert de son panneau quand son fils lui rend visite etc. Il se permet de reserver la place en quelques sortes.
J'espère que j'ai bien expliqué la situation, et espère comprendre si tout cela est normal ou non. Merci d'avance.