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LMNP et résidence secondaire

zabou17100 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 26 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 11 novembre 2019 - 26 nov. 2014 à 16:16
djivi34 Messages postés 1497 Date d'inscription lundi 25 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2015 - 26 nov. 2014 à 22:24
Bonjour,

Nous avons acheté une petite maison que nous louons les deux mois d'été. Nous y allons les autres mois.
Je vais donc déclarer les loyers perçus cette année. Sommes nous considérés comme LMNP et pouvons nous, de fait, déclarer du déficit foncier car nous avons fait énormément de travaux pour rendre cette maison viable ?
Merci

1 réponse

Réponse 1 / 1
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 038
26 nov. 2014 à 17:25
Si c'est du meublé, ce n'est pas du revenu foncier mais du bic.

si vous faite la declaration au reel, c'est une declaration 2031 qui suit les regles de la comptabilité commerciale, comme une entreprise ( et non une declaration de revenu foncier réservée aux locations vides ).
Vous ne pourrez déduire en totalite ces travaux puisqu'il s' agit egalement d'un bien dont vous vous en gardez la jouissance une partie de l'année.

le deficit ne se deduira pas de l'ensemble de revenu mais ne pourra se deduire que sur les benefices des locations meublees des annees suivantes
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djivi34 Messages postés 1497 Date d'inscription lundi 25 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2015 317
26 nov. 2014 à 22:24
Bonsoir,

une location juste pour 2 mois d'été chaque année n'est-elle pas considérée comme une location saisonnière ? (à déclarer sur la 2042C Pro)
Cdlt.
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