LMNP et résidence secondaire
zabou17100
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djivi34 Messages postés 1562 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi34 Messages postés 1562 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons acheté une petite maison que nous louons les deux mois d'été. Nous y allons les autres mois.
Je vais donc déclarer les loyers perçus cette année. Sommes nous considérés comme LMNP et pouvons nous, de fait, déclarer du déficit foncier car nous avons fait énormément de travaux pour rendre cette maison viable ?
Merci
Nous avons acheté une petite maison que nous louons les deux mois d'été. Nous y allons les autres mois.
Je vais donc déclarer les loyers perçus cette année. Sommes nous considérés comme LMNP et pouvons nous, de fait, déclarer du déficit foncier car nous avons fait énormément de travaux pour rendre cette maison viable ?
Merci
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1 réponse
Si c'est du meublé, ce n'est pas du revenu foncier mais du bic.
si vous faite la declaration au reel, c'est une declaration 2031 qui suit les regles de la comptabilité commerciale, comme une entreprise ( et non une declaration de revenu foncier réservée aux locations vides ).
Vous ne pourrez déduire en totalite ces travaux puisqu'il s' agit egalement d'un bien dont vous vous en gardez la jouissance une partie de l'année.
le deficit ne se deduira pas de l'ensemble de revenu mais ne pourra se deduire que sur les benefices des locations meublees des annees suivantes
si vous faite la declaration au reel, c'est une declaration 2031 qui suit les regles de la comptabilité commerciale, comme une entreprise ( et non une declaration de revenu foncier réservée aux locations vides ).
Vous ne pourrez déduire en totalite ces travaux puisqu'il s' agit egalement d'un bien dont vous vous en gardez la jouissance une partie de l'année.
le deficit ne se deduira pas de l'ensemble de revenu mais ne pourra se deduire que sur les benefices des locations meublees des annees suivantes
La législation juridique et financière évolue en permanence...
une location juste pour 2 mois d'été chaque année n'est-elle pas considérée comme une location saisonnière ? (à déclarer sur la 2042C Pro)
Cdlt.