Place de parking

Bonjour,

A mon tour de vous poser quelques questions concernant mon bailleur, qui est un organisme HLM.
Voilà, le permis de construire à été déposé en 1997. Il s'avère qu'il y a 121 logements et seulement 77 places de parking.(marquage au sol).

Il y a trois parking souterrain. La place coûte 30€/mois et ces souterrains sont quasiment vides (population avec peu de revenus).

Il s'avère qu'ils viennent de nous poser des plots en béton, sans nous en tenir informés, pour nous éviter de nous garer à la "sauvage" et nous propose les places de parking souterrain à 27€/ mois TTC.

J'ai lu que la loi oblige le bailleur de mettre à disposition une place de parking pour une surface habitable de 60 m2. Est ce que cette loi s'applique également pour un permis de construire datant de 1997?

D'autre part, nous venons de recevoir le Décompte individuel de charges et il s'avère qu'il n'y pas le prix du m3 de l'eau, ni la surface habitable. Il n'y a aucune explication, aucune transparence quant aux sommes versées.

Pourriez vous me dire la loi qui encadre ce procédé?
Dans l'attente de vous lire.

Cordialement.

Elisabeth