Detacher deux parcelles de terrains constructible ...
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luc.largillet
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Gasc -
Gasc -
Bonjour,
Je me pose une question fiscale, je suis intéresse par l'achat d'une maison a restaurer,
possédant 3900 M2 de terrain, l'idée est de proposer 150 000 € pour l'achat de l'ensemble.
Ensuite je pensait détacher deux parcelles ( un CU a même été déposé par le propriétaire) a construire de 750 m2 chacune, et les vendre 60 000 € *2 =120 000 € ce qui me permet de financer les travaux de la maison
Je précise que ce ne serait pas ma résidence principale pour le moment, je pense louer pendant environ 6 ans et faire du deficit foncier.
Vais je payer de la plus value sur la vente des terrains.
LLA
Je me pose une question fiscale, je suis intéresse par l'achat d'une maison a restaurer,
possédant 3900 M2 de terrain, l'idée est de proposer 150 000 € pour l'achat de l'ensemble.
Ensuite je pensait détacher deux parcelles ( un CU a même été déposé par le propriétaire) a construire de 750 m2 chacune, et les vendre 60 000 € *2 =120 000 € ce qui me permet de financer les travaux de la maison
Je précise que ce ne serait pas ma résidence principale pour le moment, je pense louer pendant environ 6 ans et faire du deficit foncier.
Vais je payer de la plus value sur la vente des terrains.
LLA
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5 réponses
bonjour
bien évidemment vous aurez la plus value à payer
bizarre quand même que le vendeur vous vende à un prix aussi bas ....
un CU n'es pas une garantie d'obtenir le PC....
bien évidemment vous aurez la plus value à payer
bizarre quand même que le vendeur vous vende à un prix aussi bas ....
un CU n'es pas une garantie d'obtenir le PC....
Je ne connais pas la valeur d la maison seule ??
Comment sera calculer la plus value dans ce cas ??
Merci .
LUC
Comment sera calculer la plus value dans ce cas ??
Merci .
LUC
Est ce que la valeur de la maison sera stipuler sur l'acte de vente, et en général, quelle est la proportion terrain/maison .
Même si je pense que la valeur de la maison est de l'ordre de 100000 €
Ça veut dire qu'il y aurait 70 000 € de plus value, a 40 % = 28 000 €
En espérant que abattement de 30 % soit applicable ça fait quand même presque 20 000 € , alors mon projet n'est plus réalisable .
Merci.
Même si je pense que la valeur de la maison est de l'ordre de 100000 €
Ça veut dire qu'il y aurait 70 000 € de plus value, a 40 % = 28 000 €
En espérant que abattement de 30 % soit applicable ça fait quand même presque 20 000 € , alors mon projet n'est plus réalisable .
Merci.
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