Un bien avec deux parcelles cadastrales

Bonjour,
Un bien foncier est divisé dépuis longue date en deux parcelles au Cadastre.
le proprietaire vend l'ensemble mais à deux parties différentes, un pour chaque parcelle cadastrée.
Si le proprietaire n'a pas fait de demande préalable de division, est-ce que la mairie peut s'opposer à la division et obliger le vendeur de trouver un acheteur unique? (je ne demande pas de statuer sur la constructabilité de terrain)
merci