Colocation résiliée - comment récupérer sa caution
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parisien13
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Bonjour,
en juin 2013, ma fille étudiante signe avec 2 amies une colocation dont chaque parent se porte garant.
en avril 2014, les 3 amies remettent conjointement leur lettre de résiliation pour juillet 2014. En juillet quelques jours avant la fin du bail, les 2 amies étant reçues sur Paris demande à l'agence de reprendre le bail avec une nouvelle amie . Le propriétaire est d'accord.
Ma fille sort comme prévu de l'appartement en juillet à la fin du bail.
A partir du 8 juillet fin du bail, l'agence ne prélève plus rien à ma fille.
Nous appellons aujourd'hui en réclamant la caution de notre fille, l'agence nous répond que le propriétaire n'ayant toujours pas signé aux deux autres le nouveau contrat ni avenant ma fille doit voir le problème avec elles??? pour récupérer sa caution et qu'elle est toujours responsable? L'argument avancé est que finalement courant août le propriétaire n'aurait pas accepté la nouvelle colocataire sur le bail?
Que dit vraiment la loi? Un bail résilié engage-t-il quand même après la résiliation?
En quoi ma fille est elle responsable de la situation après résiliation du bail.
Merci de votre aide,
cordialement
en juin 2013, ma fille étudiante signe avec 2 amies une colocation dont chaque parent se porte garant.
en avril 2014, les 3 amies remettent conjointement leur lettre de résiliation pour juillet 2014. En juillet quelques jours avant la fin du bail, les 2 amies étant reçues sur Paris demande à l'agence de reprendre le bail avec une nouvelle amie . Le propriétaire est d'accord.
Ma fille sort comme prévu de l'appartement en juillet à la fin du bail.
A partir du 8 juillet fin du bail, l'agence ne prélève plus rien à ma fille.
Nous appellons aujourd'hui en réclamant la caution de notre fille, l'agence nous répond que le propriétaire n'ayant toujours pas signé aux deux autres le nouveau contrat ni avenant ma fille doit voir le problème avec elles??? pour récupérer sa caution et qu'elle est toujours responsable? L'argument avancé est que finalement courant août le propriétaire n'aurait pas accepté la nouvelle colocataire sur le bail?
Que dit vraiment la loi? Un bail résilié engage-t-il quand même après la résiliation?
En quoi ma fille est elle responsable de la situation après résiliation du bail.
Merci de votre aide,
cordialement
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2 réponses
Bonjour,
S'il y avait plusieurs baux, votre fille doit récupérer son dépôt de garantie indépendamment des autres colocataires.
S'il n'y avait qu'un seul bail, votre fille doit réclamer à ses anciennes colocs sa part du dépôt versée à son entrée dans les lieux.
Cdlt
S'il y avait plusieurs baux, votre fille doit récupérer son dépôt de garantie indépendamment des autres colocataires.
S'il n'y avait qu'un seul bail, votre fille doit réclamer à ses anciennes colocs sa part du dépôt versée à son entrée dans les lieux.
Cdlt
merci de votre réponse -
Il n'y a qu'un seul bail qui a été résilié de fait le 8 juillet donc à première vu ok pour récupérer la caution aux autres.
Ce que je ne comprends pas c'est que l'agence m'a dit qu'elle avait fait un avenant pour le nouvel colocataire.... et non pas un nouveau bail donc que les termes étaient identiques (sic).
Et cela je ne le comprends pas?
Il n'y a qu'un seul bail qui a été résilié de fait le 8 juillet donc à première vu ok pour récupérer la caution aux autres.
Ce que je ne comprends pas c'est que l'agence m'a dit qu'elle avait fait un avenant pour le nouvel colocataire.... et non pas un nouveau bail donc que les termes étaient identiques (sic).
Et cela je ne le comprends pas?
Merci de votre réponse -
cela confirme mon point de vue. L'agence n'a pas rendu la caution aux 3 colocataires puisque deux d'entre elles souhaitaient rester dans l'appart et avoir une nouvelle colocataire....l'agence reconnait que le bail est résilié au 8/7/2014.. mais me dit que comme ils font un simple avenant au bail....et s'il y a résiliation comment peuvent ils faire un avenant et garder ma fille "engagée"?
cela confirme mon point de vue. L'agence n'a pas rendu la caution aux 3 colocataires puisque deux d'entre elles souhaitaient rester dans l'appart et avoir une nouvelle colocataire....l'agence reconnait que le bail est résilié au 8/7/2014.. mais me dit que comme ils font un simple avenant au bail....et s'il y a résiliation comment peuvent ils faire un avenant et garder ma fille "engagée"?
Normalement, ils ne peuvent pas faire un avenant à un bail qui a été résilié. Mais il se peut qu'il y ait accord entre le bailleur et les locataires pour que ce bail soit prolongé. De toute manière accord ou pas, ce n'est pas votre problème : le bail a été résilié dans les formes, donc vous devez récupérer le dépôt de garantie auprès des colocataires.
La législation juridique et financière évolue en permanence...