priorité aux descendants pour achat de la maison familiale

Question

bonjour,

ma grand-mère met en vente sa maison car elle est en maison de retraite.

j'ai le désir d'acheter sa maison, suis-je prioritaire étant donné que c'est une maison familiale d'arrière grands parents à grands parents, de pères en fils et du même nom de famille.

connaissez-vous les procédures?

merci d'avance!!!!

Gasc · Accepted Answer

Bonjour. La première chose serait de savoir si cette maison fait partie d'une indivision successorale . il semble bien que oui. Donc , soit votre père , soit votre mère sont coindivisaires et ont un droit de préemption à ce titre . S'ils sont décédés, c'est vous qui détenez ce droit.Il faudrait donc un peu plus de précisions sur ce bien.

notairestagiaire · Answer

Bonsoir, 

Vous n'avez aucune priorité d'origine légale c'est à dire imposée par la loi. 
Votre grand-mère met en vente sa maison, elle peut vendre à qui elle veut. 
Si vous vous portez acquéreur de sa maison, vous n'aurez aucun régime particulier.

Romain D.

lelincess · Answer

Merci pour ces informations !   J'ai fait une proposition au notaire a 120000€ ma GD mère était d'accord, mais les enfants ot décidé De monter le prix a 157000€. Est ce que La décision de ma GD mère est plus importante que ses enfants? Et si un de ses,enfants ne signerait pas la vente, que se ppasserait'il? Merci d'avance

notairestagiaire · Answer

Bonjour, 

Vous n'avez pas exposé votre situation avec tous les détails, qui est réellement propriétaire de la maison ? Votre grand-mère uniquement ? ou y a-t-il également les enfants de votre grand-mère donc vos oncles et tantes, comme propriétaires indivis de la maison ? 
Si vous vous trouvez dans le second cas, tous les indivisaires doivent donner leur accord pour vendre, donc si un des enfants refuse de signer, il n'y a pas de vente. 

Romain D.

lelincess · Answer

Oui la propriétaire est ma grand mère, mais il y a la part de mon grand père ( décédé) qui est aux enfants.  Maintenant que le prix est décidé a 157000 € par les enfants, et que ma GD mère refuse de la vendre a ce prix la mais a 120000, que se passe t'il alors?

lelincess · Answer

Il y a aussi autre chose dont j'aimerai avec des lumières. Voilà ma grand mère est en maison de retraite , elle a de quoi payer jusqu'en décembre sa location de chambre etc... Après décembre ce sont ses enfants qui devront payer pour elle, pourriez vs m'éclairer sur la répartition des paiements pour chaque enfant? Si tout le monde paye la même somme malgres qu'ils y en a au chômage, un qui travail seul ( sa femme et femme ai foyer) , un qui travail et d
Sa femme en retraite, et un qui travail et sa femme aussi... Existe t'il des aides pour les enfants? Ma GD mère dispose déjà de l'APA. Merci a vous

Priorité aux descendants pour achat de la maison familiale

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