Annuler une visite avec agence pour visiter avec le propriétaire Résolu

Question

Bonjour, 

Avec mon compagnon, nous avons repéré une maison qui nous plait beaucoup. La maison étant mise en vente par différentes agences, nous avons pris contact avec celle qui la mettait au prix le plus bas. Au téléphone à la prise du rdv, j'ai donné mon nom de famille (différent de mon compagnon car nous ne sommes par mariés) et la visite a été programmée demain matin.

Mais voilà qu'aujourd'hui, je vois cette même maison mise en ligne par la propriétaire directement avec un prix nettement inférieur forcément. Alors j'ai appelé de suite et elle me dit qu'il y a une visite prévue demain matin avec une agence, donc me propose de me rendre au rdv. Du coup, je lui dit que la visite, c'est avec nous donc comme l'idée est d'appeler l'agence à la première heure demain pour annuler, il n'y aura plus de visite prévue..

Et là, la propriétaire prend peur car elle dit s'être engagée avec l'agence et qu'elle ne peut pas pas nous la faire visiter directement. On a donc trouver la solution de faire la visite au nom de compagnon cette fois mais elle me dit que si on fait une offre, ça sera également au nom de mon compagnon, et que si nous achetons, la maison devra être à son nom uniquement..

Qu'en pensez vous ? Je sais que c'est plus compliqué lorsqu'il y a eu visite et qu'un bon de visite a été signé, mais là, il y a juste eu contact téléphonique avec l'agence alors bon, nous n'y connaissons pas grand chose mais acheter un bien au nom seul de mon compagnon me fait un peu peur forcément, enfin on 'n'achète pas une baguette de pain quoi..

La propriétaire s'est elle un peu avancée ou a t-elle vraiment raison ?

Merci pour vos avis..

basecreme · Accepted Answer

Merci pour vos réponses mais il s'agit quand même d'une différence de 15000€, pour notre budget de 120000€, ça n'est pas négligeable ! 

En fait je ne comprend pas bien pourquoi l'agence peut se retourner contre nous, un contact téléphonique n'a jamais prouver quoique ce soit, enfin j'avoue être surprise. Si ça peut apporter quelque chose je précise que l'agence n'a pas l'exclusivité de la vente, j'ai vu la maison dans au moins 4 agences différentes..

Quoi qu'il en soit je compte quand même annuler le rdv avec l'agence car 15000€ de frais d'agence, c'est une sacrée somme ! Car même en négociant on arrivera peut être pas au prix de vente du propriétaire

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

La propriétaire a raison.
A vous de voir si vous n'avez pas une cousine ou une soeur qui porte le même nom (et prénom si vous l'avez donné à l'agence) que vous et pourrait se substituer à vous pour la visite avec l'agence.....

Cdlt

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Ne jouez pas à ce jeu-là. 

L'agence va se retourner contre vous et le propriétaire aussi.


Vous avez programmé une visite avec l'agence, vous y allez avec l'agence.



 @+

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

mais il s'agit quand même d'une différence de 15000€, pour notre budget de 120000€, ça n'est pas négligeable !
Fallait choisir un bien  correspondant à  votre budget. Vous ne croyez pas ?
Et comme par hasard, c'est encore les frais d'agence qui sont en cause.

En fait je ne comprend pas bien pourquoi l'agence peut se retourner contre nous, un contact téléphonique n'a jamais prouver quoique ce soit, enfin j'avoue être surprise. 
La maison étant mise en vente par différentes agences, nous avons pris contact avec celle qui la mettait au prix le plus bas. Au téléphone à la prise du rdv, j'ai donné mon nom de famille (différent de mon compagnon car nous ne sommes par mariés) et la visite a été programmée demain matin.  
Sachez que les contacts téléphoniques, surtout le vôtre, ont une grande importance et en est, une preuve.

Quoi qu'il en soit je compte quand même annuler le rdv avec l'agence car 15000€ de frais d'agence, c'est une sacrée somme ! 
Dommages et intérêts = 10% du montant HT du bien + les frais d'agence.


Trouvez-vous un bien correspondant à vos finances.

A vouloir tricher peut couter très cher .....

Vous êtes de mauvaise foi. Et sur le compromis votre nom apparaitra. 
A vos risques et périls, et vous mettez le propriétaire dans la merde.

Et lorsque vous avez prit rendez-vous avec l'agence, comme par hasard vous n'aviez pas de soucis de budget ....



 
 
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
Les © Tongs © dans l'autre main, Les ***** nus sous la chemise

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Cette agence vous a-t-elle donné les coordonnées de la maison (adresse, nom du propriétaire, ...) ?

Cdlt

liliou83 · Answer

Bonjour,
Pour éviter les problèmes, le mieux c'est quand même de faire la visite avec l'agence et de proposer le prix demandé par le vendeur.
Je peux d'ailleurs comprendre ses réticences, imaginez que la vente ne soit pas conclue avec vous, nul doute que l'agence ne fera plus le moindre effort pour mettre en valeur le bien de quelqu'un qui a essayé de les doubler... Et que la réputation du vendeur ne le précède dans les autres agences.
En outre, je peux comprendre que le vendeur ait des réticences envers vous et n'ait pas très envie de signer un compromis avec quelqu'un qui essaie de contourner les règles.
Bien cordialement.

basecreme · Answer

@marie : Je ne pense pas être de mauvaise foi, je me questionne simplement.. le prix affiché par l'agence est négociable comme partout, et au prix affiché nous ne l'achetons pas.. par contre le prix du propriétaire nous convient parfaitement ! Mais si vous jugez que je me pose trop de questions pour 15000€, ne répondez qu'au personnes pour qui ça ne représente rien, les autre sont juste "de mauvaises foi"..

@valenchantée : non, l'agence ne m'a fournit ni adresse ni nom, par contre comme je savais où étais située la maison, le rdv a été fixé à l'endroit présumé, je ne sais pas si ça change quelques chose..

^^Marie^^ · Answer

nous avons un budget de 120 000€, l'agence l'a mise en ligne à 135 000 d'accord ? 
Vous dépassez votre budget .... Vous paierez les frais de notaire + les annexes, comment ? 
Pourquoi ne pas négocier ?

 
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
Les © Tongs © dans l'autre main, Les ***** nus sous la chemise

^^Marie^^ · Answer

Par contre, vérifiez sur la vitrine de l'agence si les % des frais d'agence sont affichés. (obligatoire).

120 000€ pour des frais de 15 000€ = 12,5% ............. "schort" ^^

ASILLY · Answer

Bonjour
Je me suis trouvé confronté au même problème voici quelques années

RV par téléphone à une agence qui a été trop bavarde en me donnant le secteur où se trouvait cette maison.

Je m'y suis rendu, j'ai bien sur trouvé la maison et rencontré le propriétaire, et le lendemain téléphoné à l'agence pour annulé mon RV

J'ai traité directement avec le propriétaire, et je n'ai  plus jamais entendu parler de cette agence.
Je ne me sentais nullement engagé dès lors qu'il ne s'agissait que d'un contact téléphonique, sans visite, et en laissant même mes coordonnées.

Alex 002 · Answer

15.000 euros pour un coup de téléphone et dire "j'ai le même à la maison" lol... Et en +, trouvez des agents qui OSENT affirmer que "le client arnaque l'agence" ?? Non mais sérieux... Heureusement que parmi les réponses données, il y en a qui semblent malgré tout être dans le milieu et être cohérents tout à la fois, car sans quoi, la caricature parfois excessive que l'on se fait des agents immobiliers serait + que méritée... 

Incroyable certains propos. Si basecreme dit vrai, il y a une prise de rdv, aucune infos données,  juste un discours de commercial "bon marché", et y'a quand même des gens qui parlent de "truander", de "mauvaise foi" ? Une prise de rdv à 15.000 euros, pour beaucoup de gens, surtout à l'heure actuelle, ça ça s'appelle truander. 

"tout travail mérite salaire" = c'est quoi votre agence que je fasse votre pub lol ? 15.000eu le coup de tél RECU, c'est complètement justifié effectivement ! 

Enfin voilà personnellement, je répond en tant que petit citoyen sans connaitre les lois autour de ce sujet, juste je répond que le bon sens semble avoir déserté en faveur du profit de certains et que ça me blase.

Vous m'excuserez pour ceux et celles qui font correctement leur boulot dans cette branche, mais je pense que la plupart ne vont pas pleurer parce qu'une agence n'a pas touché sa commission et que la personne s'est débrouillée autrement : car il n'est même pas question de "client" dans ce cas bordel ! 

Quoi alors si je contacte un magasin pour avoir les infos sur un produit qui m'intéresse, je suis hors la loi si j'achète le même produit ailleurs parce que moins cher ? N'y a t-il QUE DANS VOTRE BRANCHE où un simple coup de fil condamne le client à lui rester fidèle ? Et pourquoi ? Parce qu'il y a + d'argent à se faire ? 

Honteux votre discours Marie

Je ne vous souhaite pas bonne journée 

P.S : c'est marrant les coïncidences, j'ai atterri sur ce forum car je suis aussi un pauvre client malhonnête qui cherchait à se renseigner sur "avec/sans agences", je tombe là-dessus et franchement, j'ai ma réponse, merci d'avoir conforté mes opinions. Et bonne chance à Basecreme pour sa recherche.

Annuler une visite avec agence pour visiter avec le propriétaire

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