REFUS OU ANNULATION DE VISITE DU LOCATAIRE Résolu

Question

Bonjour, 
Je souhaite vendre notre pavillon à la fin du bail du locataire dans 15 mois. Je désire faire estimer le bien par une agence immobilière mais le locataire traine des pieds pour accepter les rendez-vous ou les annule au dernier moment. Cela fait trois mois que cela dure. Que puis-je faire pour avancer un peu? De même je souhaiterais visiter la maison mais habitant à 400km, je ne voudrais pas faire le voyage pour rien. J'ai l'impression que les locataires sont bien protégés mais que les propriétaires n'ont pas beaucoup de solutions à part se laisser faire

DUPEYRE · Answer

Je crois qu'il est prévu une obligation de visite de 2 heures par jour hors we et jours fériés. De plus est il prévu dans le bail un droit de visite? Si c'est le cas, rappelez le avec un recommandé. avec AR. Convenez aussi d'un délais pour prévenir des visites de 24 à 48h que ce soit pour la visite ou pour l'annulation de la visite, je pense que comme cela, vous rétablissez le dialogue et respectez l'intimité et la vie privée de vos locataire qui, quoi qu'il en soit sont, tant que le bail cour, les seuls jouisseurs du bien. 

Cordialement

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Je pense que cela peut vous aider.
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/595-resiliation-du-bail-de-location-par-le-proprietaire-ou-locataire/

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Pour la relocation un locataire à l'obligation durant le préavis de laisser visiter le logement 2 heures par jour sauf w.end, ou sur entente.

Il faudrait voir l'ADIL, en ce qui concerne la vente, ou une estimation. 
Normalement, un locataire ne peut pas s'opposer s'il est prévenu suffisamment à l'avance, mais il est vrai que certains si on avait su comment ils étaient, on ne les aurait jamais pris.

L'ADIL c'est gratuit, pour les trouver se renseigner en mairie. Vous pouvez vous renseigner sur votre région aussi bien.

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Rien n'est en effet prévu en cas de vente... le locataire est chez lui jusqu'à la fin du bail, et vous ne pourrez pas l'obliger à vous ouvrir s'il n'en a pas envie...

Il est réglo du bout au bout ce locataire ?

REFUS OU ANNULATION DE VISITE DU LOCATAIRE

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