Contact d'une agence après annonce puis annulation de la visite

Bonjour ,

J'ai contacté une agence immobilière suite à une annonce parue sur le BON COIN et j'ai demandé un rendez-vous , l'agent ne pouvait pas me faire visiter avant 10 jours ( en congé)! 2 jours après, je revois le même appartement direct propriétaire, bien sûr moins cher , j'annule donc mon rendez-vous avec l'agence et contacte le propriétaire ( qui s'était réservé le droit de vendre directement son bien) ! L'agent immobilier lui interdit de nous vendre l'appartement vu que ce sont eux que nous avons contacté en 1er ! En ont-ils le droit vu qu ' ils ne nous ont pas fait visiter l'appartement ?
Avec mes remerciements
Peuvent-ils se retourner contre le vendeur ?