Servitude

Bonjour,

J'ai acheté une maison en 1997 en bord de rue et je dois un droit de passage sur une allée à mes voisins qui sont enclavés entre moi et une autre maison. (voir la photo, ci-jointe).
Donc pour faire court on va dire que le schéma est : 1 ma maison donnant sur la rue, 2 maison enclavée, 3 autre maison donnant sur une autre rue, mais les propriétaires de la maison 3 ont posés un portail soi-disant pour du court terme (pour un chien) et ça va faire plus de 10 ans maintenant.
Ce qui me dérange n'est pas vraiment le droit de passage, mais plutôt les voitures d'autres personnes qui passent devant mes fenêtres et qui pourraient se garer sur la chaussée puisque de la rue à la maison enclavée il y a 18 pas à faire.
Mes question :
1) Puis-je moi aussi poser un portail (voire 2) 1 devant mon allée et un 2ème entre la maison enclavée et la mienne ?
2) Droit de passage OUI mais peut-on pas le mettre qu'aux personnes qui résident dans la maison enclavée et pas aux visiteurs ?
Vous constaterez sur la photo que mes fenêtres sont hautes et l'ouverture se fait à hauteur de ceinture et c'est très désagréable pour moi, de voir passer les voitures s'arrêter devant ma cuisine ou mon séjour ou les voir passer tout simplement.
Merci pour vos réponses....