Le vendeur peut il annuler un "compromis de vente "

Bonjour,

Nous étions deux couples à vouloir acheter la même maison.
une couple par Une agence et nous par le site part
Bref l'agence a tous fait pour que son client signe le compromis avant nous.
En signant chez le notaire, elle se rend compte que le coulpe aura beaucoup de mal à avoir ses crédits. Elle nous dit qu'elle regrette car nous nous nous lui avons montré les preuves que nous étions solvables.
Le vendeur peut-il revenir sur le "compromis" car il a été mal conseillé par son agence, l'agence lui avait assuré que son acheteur était solvable ?
Ou faut-il qu'elle attende 3 mois alors qu'elle un autre acheteur(nous) qui attend ?
Merci beaucoup pour votre retour cette propriétaire a besoin de vendre rapidement ?