Litige avec mon propriétaire

Bonjour,
Je suis fleuriste et j ai créer mon entreprise dans une zone commerciale avec 15 places de parking réservé a la clientèle des commerces .Aprés avoir signé le bail la boulangerie ferme tout ferme je me retrouve toute seule dans la zone .Mais le problème s est que sur le parking il y a aussi 6 locataires d'appartement qu il n était pas stipulé sur le bail donc je me retrouve avec aucunes places de parking.Parking privé je ne peux rien faire.Il me laisse a l'abandon envahit par les souris puisqu il n a pas nettoyé la boulangerie depuis des mois, une fontaine devant le magasin poissons morts eau verte, payes l électricité exterrieur des locataires ,poubelles débordent sur le parking.Comment m' en sortir ,merci de votre réponse