Récupération d'une parcelle de terrain suite achat

Bonjour,
Je fais l'acquisition d'un terrain + maison auprès d'une agence immobilière, j'étais locataire auparavant et le lotissement a été mis en vente.

J'ai remarqué que la taille de mon terrain ne correspond pas aux délimitations indiquées sur le plan cadastral. Un grillage a été posé depuis quelques années par le voisin qui est toujours locataire et il se trouve qu'un bout de mon terrain se trouve au delà de ce grillage.

Je voulais savoir si je pouvais récupérer la parcelle de terrain en déplaçant le grillage à l'endroit indiqué sur le plan cadastral?
Quels sont mes droits s'il vous plait?