Questions avant d'acheter : hauteur plafond+volet

Bonjour,

Nous débutons notre recherche en vue d'acquérir une petite maison, pour notre habitation principale.

Nous avons eu coup de coeur pour une petite longère mon ami et moi, mais 2 trucs me font peur :

* la pièce principale au rdc fait 50 m2 (salon+salle à manger+cuisine), mais il y a de grosses poutres ( c'est une ancienne grange de 1910 ) en travers tout les mètres au plafond, et la hauteur (entre sol et la poutre) est seulement de 1,92 m.

Est ce dans les normes ? et quelles incidences cela peut 'il avoir immédiatement (obtention d'un prêt ptz, assurance habitation....) ou plus tard en cas de revente ou si on voulait la louer par ex)

* Il y a une grande porte fenêtre à l'avant et une à l'arrière, plus 2 petites fenêtres au rdc, mais aucune ne comporte de volets, bien que ce soit plutôt tranquille, j'aimerai savoir si cela peu avoir des conséquences (à part la sécurité et l'isolation) par exemple avec l'assurance habitation ou en cas d'infraction..

Qu'en pensez vous ? achèteriez vous à notre place ? (la maison est au prix du marché)
que feriez vous à notre place ?

Merci par avance pour vos éclaircissements :)