Propriétaire décédé, qui est responsable ?

Bonsoir,

Je me permet de vous présenter mon problème :

Je suis propriétaire d'un terrain avec une maison dessus ou nous habitons depuis 2 ans.
Des arbres du bois d'a côté sont tombés sur mon grillage lors d'un orage, et depuis d'autres menacent sérieusement de tomber sur mon parking à voiture et sur le côté de ma maison.
Le propriétaire du bois en question est décédé depuis maintenant 18 ans, il possaidait un seul terrain boisé sur ma commune et plusieurs autres avec habitations sur la comune limitrophe. Son nom figure toujours sur le cadastre de la mairie ainsi que sur celui du cadastre de la préfecture.
Quand cette personne est décédée, il y a eu une donation envers sa concubine, pour tous ces terrains de la commune limitrophe mais pas pour celui de ma commune, du coup le terrain boisé de ma comune est toujours resté au nom du défunt.

Qui est donc le propriétaire ? À qui dois-je m'adresser ?
Ni la mairie, ni le notaire du défunt ne sait me donner une réponse. La mairie ne veut prendre aucune responsabilité.
Je me retrouve avec ma femme et 2 enfants en bas âge complètement désemparé face à cette situation, et vivant dans l'angoisse que les arbres tombent sur notre maison.

Merci de votre aide