Payer des charges d'eau normalement comprise dans le contrat

Question

Bonjour, 
Je suis locataire depuis le 1er septembre 2013, il est ecrit sur le contrat 580 euros charges comprises. 
Je viens tout juste de déménager,  la propriétaire nous réclame une facture d'eau du plus que l'on as consommer.
Donc première question a t-elle droit de réclamer les charges alors que le loyer est inscrit en charge comprises? 
Ensuite elle nous as dit une facture de environ 2000 euros, parceque nous avons consommer apparament 800m3 a trois personnes, juste avec un lave vaisselle.  Ce qui represente 800000 litre en 8 mois. Ce que je pense est fort improbable. (Une fuite doit être présente)  
Et donc que puis je faire pour éviter de payer cette somme. 
Merci
Elodie

ginto5 · Answer

Bonjour,

D'une part, le loyer annoncé "charges comprises" ne comporte pour les charges qu'un acompte mensuel à régulariser annuellement. le montant payé mensuellement devrait être le plus proche possible des dépenses réelles, mais celles-ci varient, ne saurait-ce qu'en fonction du nombre de personnes qui occupent l'appartement, les augmentations non prévues du gaz ou du fuel, etc....

Concernant la consommation de 800 m3 d'eau en 8 mois, il y a un problème quelque part : compteur non relevé pendant plusieurs années, fuite, etc...

Marmenard · Answer

Bonjour
 Vous êtes en vide ou en meublé ?
Un loyer charges comprises  ne peut exister qu'en meublé 
 Un loyer en vide , c'est charges en plus
 et avec une régulation annuelle et RAZ (remise à zéro)
une consommation exagérée provient en général du Wc ou du  bloc de sécurité du chauffe-eau

Payer des charges d'eau normalement comprise dans le contrat

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