Traitement mérule

Question

Bonsoir, 

Nous venons de visiter un bien et d'après nous, il y aurait la mérule... ( à priori sur une petite partie mais elle serait là quand même).
 Un diagnostic doit être fait très prochainement pour plus de sécurité.

 D'après ce que certaines personnes nous ont dit, ce serait au vendeur de payer le traitement. Est ce vrai ? 

Merci de vos réponses.
Cordialement.

kasom · Accepted Answer

bonsoir

A priori ou à postériori , comme pour les termites ou tout autre "défaut" du bien, le vendeur vend dans l'état qu'il souhaite et l'acheteur achète ou pas ....


bref affaire de négociation entre les parties

on ne peut rien exiger d'un côté comme de l'autre, juste négocier

Enka1 · Answer

Bonsoir, 

Si je peux me permettre un conseil s' il s' avère qu' il y a de la mérule, fuyez ! ... Des maisons saines, çà existe ... 

Surtout que là, si c' est le cas, vous ne pourrez pas revendiquer un vice caché.

Un peu d' infos : 
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/129-le-diagnostic-merule-diagnostic-immobilier/
 
Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...

Utilisateur anonyme · Answer

Salut , 
"pourquoi fuir le bien ???"
parce qu'on peut traiter les termites beaucoup plus facilement que la mérule !La solution radicale est de détruire tout le bois et de reconstruire .
Enka 1 a raison : fuyez.....

Nostradamus · Answer

Bonjour

 il y aurait la mérule... ( à priori sur une petite partie mais elle serait là quand même).
Un diagnostic doit être fait très prochainement pour plus de sécurité. 
Aucune preuve tant que le diagnostic n'est pas fait.



++

mpmp93 · Answer

Bonjour,

Un peu d'info:
https://fr.wikipedia.org/wiki/M%C3%A9rule_pleureuse

Le problème avec le mérule, c'est pas la partie visible, mais celle qu'on ne voit pas. Si ça dure depuis des années, et que les bois de structure sont atteints, c'est très très très et très grave!

Dans le lien que je vous ai donné, consultez les "Mesures curatives".... Vous verrez que ce n'est pas anodin.

Ici:
https://www.consoglobe.com/merule-fleau-maisons-3386-cg

extrait:
 * Dans certaines régions (notamment en Bretagne), le propriétaire de l'immeuble a l'obligation de signaler toute attaque de mérule en mairie ou à la préfecture.
 * L'éradication de ce champignon est réglementée et seules des sociétés spécialisées peuvent intervenir.

Donc, si vous achetez cette maison "en l'état", ça va vous coûter un bras.... Et si le proprio fait quelque chose, rien ne vous garantit que la cause de la progression du mérule soit réglé....

SI vous achetez et pensez qu'en "grattant un peu" ça va s'arranger, détrompez-vous. Si les bois de structure sont atteints, vous risquez l'acroulement de la maison!

Allez, une vidéo d'encouragement:

supprimé par la modération

A+
 
public function meilleurProgrammeurDuMonde() { return "MOI"; } // humour

Enka1 · Answer

Re, 

Comme quoi, on est tous d' accord, en fait, pour vous préserver et en être certain, n' achetez pas ce bien, s' il s' avère qu' il y a de la mérule. 
 
Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...

Traitement mérule

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