Decouverte de mérule après achat quel recours

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Bonjour,



J'ai acheté une vieille maison en mai, tout semblait normal

depuis quelques mois le plancher de la cuisine s'effondre sous le lino



Lorsque j'ai visité la maison à plusieurs reprises, je n'avais rien constaté, sauf que le propriétaire semblait réticent à nous faire voir la "cave" (sorte de demi sous sol sous la cuisine) car le plancher avait été refait plusieurs années auparavant et il ne savait plus où se trouvait la trappe y accèdant et selon lui ce sous sol n'avait pas d'intéret



lorsqu'il y a eu les visites de diagnostiques, j'ai lourdement insisté pour que les gars aillent voir en dessous, quitte à crever le lino

javais informé l'agence que je voulais qu'ils aillent voir absolument mais comme j'étais tombée sur une agence de"br.......s" passez moi l'expression mais ils étaient capables de vendre une maison sans même l'avoir vue (véridique !!) ça n'a pas été fait, (d'autant moins d'ailleurs que le diagnostique était fait par le frère de la fille de l'agence (je ne l'ai su que lorsque j'ai vu les papiers)



j'ai malgré tout acheté la maison car j'ai peu de moyens et c'était la seule qui convenait à mon porte monnaie



nous avons donc ouvert ce sous sol qui fait environ une dizaine de m2 sur une hauteur de 1.20m et nous avons découvert une fuite et .... des trucs blanchatres qui avaient envahi plusieurs poutres et aussi par terre comme un genre de coton

selon la soeur de la propriétaire, il y avait une aeration à cette "cave" mais elle avait été bouchée, donc total insalubre et ces champignons se sont développés



j'ai donc cherché et il me semble que j'ai trouvé que ce pouvait être de la mérule

ça m'inquiète beaucoup car je n'ai pas les moyens de faire "autopsier" la maison et non plus les travaux que je lis partout pour erradiquer et se protéger d'un tel champignon



alors cela fait il partie des vices cachés ? ai je un recours contre les anciens propriétaires ?

que puis je faire, car nous avons commencé pas mal de travaux, j'ai commandé toutes les fenetres pour la maison, il y en a pour cher déjà et je ne veux pas perdre cette maison


merci de me dire vos expériences et ce que je peux faire

2 réponses

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Porter plainte pour diagnostic faussé pour complaisance.
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Bonjour

Et le dossier technique ? Il disait quoi ?


La mérule, aussi appelée «lèpre des maisons», est un champignon destructeur qui sévit dans les zones humides, notamment dans l'Ouest (la Bretagne et la Normandie) et le Nord de la France. En effet, la mérule s'attaque aux charpentes et aux boiseries des maisons anciennes, humides et mal aérées, ou des résidences secondaires inoccupées pendant de longs mois et où l'air est confiné. Sa présence dans la maison se trouve renforcée par l'isolation de plus en plus efficace qui se traduit par un moindre renouvellement de l'air, la condensation induite faisant le bonheur de la mérule.


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Bonsoir

Et le dossier technique ? Il disait quoi ?

justement marie, le problème c'est que le dossier a été réalisé par le frère de la fille de l'agence et que ce sous sol n'a pas été visité .....

je me rapprocherai d'un avocat pour attaquer l'agence ( conflit d'intérêt) , le diagnostiqueur et le vendeur pour vice caché , sur que oursone gagnera
et avant de faire passer un expert, attaquer car les frais d'expertise seront alors payés par le perdant et dans ce cas , il y a de grandes chances que cela ne soit pas notre ami oursone
allez vite consulter un avocat spécialiste en immobilier ....