Usage de l'électricité dans garage de copropriété
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Theleaf
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mpmp93 Messages postés 7217 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
mpmp93 Messages postés 7217 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je dois signer dans 5jours l'acte d'achat d'un box dans une copropriété. J'ai remarqué que d'anciens câbles électriques devaient alimenter par le passé la rangée des garages alors que l'électricité n'y est plus disponible. Je suppose que les tantièmes ont été calculés pour tenir compte des consommations électriques communes. Je souhaiterais disposer d'une alimentation électrique pour mon box: comment faire? En outre une incertitude règne relativement aux charges....
Merci et cordialement
je dois signer dans 5jours l'acte d'achat d'un box dans une copropriété. J'ai remarqué que d'anciens câbles électriques devaient alimenter par le passé la rangée des garages alors que l'électricité n'y est plus disponible. Je suppose que les tantièmes ont été calculés pour tenir compte des consommations électriques communes. Je souhaiterais disposer d'une alimentation électrique pour mon box: comment faire? En outre une incertitude règne relativement aux charges....
Merci et cordialement
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3 réponses
Bonjour,
Si vous voulez l'électricité, demandez à ce que ce point soit mis à l'ordre du jour de la prochaine AG de copropriété.
Pour ce faire, écrire au syndic qui prépare l'AG.
Pour bien préparer votre dossier, voir avec EdF pour la pose d'un compteur personnel pour votre box.
A+
public function meilleurProgrammeurDuMonde() { return "MOI"; } // humour
Si vous voulez l'électricité, demandez à ce que ce point soit mis à l'ordre du jour de la prochaine AG de copropriété.
Pour ce faire, écrire au syndic qui prépare l'AG.
Pour bien préparer votre dossier, voir avec EdF pour la pose d'un compteur personnel pour votre box.
A+
public function meilleurProgrammeurDuMonde() { return "MOI"; } // humour
Bonsoir,
Demandez au vendeur ou au Syndic à voir le Règlement de copropriété pour voir quelles sont les charges générales des propriétaires de parkings.
Par exemple si il existe un gardien, celles de gardiennage et de nettoyage, dont chacun doit participer au prorata de leurs tantièmes généraux, vérifier également les frais engendrés par le clavier à code par exemple et de vous renseigner si il existe un poste d'alimentation en eau pour les garage.
Cordialement.
Demandez au vendeur ou au Syndic à voir le Règlement de copropriété pour voir quelles sont les charges générales des propriétaires de parkings.
Par exemple si il existe un gardien, celles de gardiennage et de nettoyage, dont chacun doit participer au prorata de leurs tantièmes généraux, vérifier également les frais engendrés par le clavier à code par exemple et de vous renseigner si il existe un poste d'alimentation en eau pour les garage.
Cordialement.
Bonsoir,
j'ai omis de mentionner qu'une somme considérable (3000€) vient d'être payée par le vendeur du garage au titre d'importants travaux d'isolation qui ont été réalisés dans la copropriété et qui n'intéressent que peu les garages qui vont bénéficier il est vrai de nouvelles portes basculantes et d'un coup de peinture. Mais vous avez raison je dois regarder en détail comment se décomposent les tantièmes. Mon souci est de retrouver trace des mentions relatives à l'ancienne alimentation électrique des garages et de savoir si les tantièmes ont été modifiés à la suite de l'abandon de la ligne électrique des garages.
Cordialement et merci beaucoup!
j'ai omis de mentionner qu'une somme considérable (3000€) vient d'être payée par le vendeur du garage au titre d'importants travaux d'isolation qui ont été réalisés dans la copropriété et qui n'intéressent que peu les garages qui vont bénéficier il est vrai de nouvelles portes basculantes et d'un coup de peinture. Mais vous avez raison je dois regarder en détail comment se décomposent les tantièmes. Mon souci est de retrouver trace des mentions relatives à l'ancienne alimentation électrique des garages et de savoir si les tantièmes ont été modifiés à la suite de l'abandon de la ligne électrique des garages.
Cordialement et merci beaucoup!
l'alimentation en électricité ne change en rien les tantièmes de charges générales et ce qui vous intéresse particulièrement, c'est de connaître le nombre de millièmes correspondant à votre quote-part de charges communes pour votre numéro de lot et quelles sont les charges générales (voir R.C) prises en compte pour le calcul qui correspond aux places de parking, garage et box. Demander également une copie des deux derniers procès-verbaux d'Assemblée générale.
Cordialement.
Cordialement.
Bonjour,
Bien que je sujet soit clos. Une solution vue dans un box de parking: batterie 12V + convertisseur 12->220V + lampe fluo-compacte.... Permet de bricoler avec un confort d'éclairage intéressant. Recharger batterie auto 12V 60 AH une fois toutes les 2 à 3 semaines en appartement....
A+
public function meilleurProgrammeurDuMonde() { return "MOI"; } // humour
Bien que je sujet soit clos. Une solution vue dans un box de parking: batterie 12V + convertisseur 12->220V + lampe fluo-compacte.... Permet de bricoler avec un confort d'éclairage intéressant. Recharger batterie auto 12V 60 AH une fois toutes les 2 à 3 semaines en appartement....
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
en réalité mon besoin d'électricité serait très occasionnel et ne justifie pas les frais d'un compteur, les consommations seraient négligeables mais je retiens l'idée d'inscrire la question à l'ordre du jour de l'AG
Bien cordialement