Remboursement caution

j'ai quitté une location fin décembre 2013 que j'occupai depuis 3ans1/2
après l'état des lieux , mes non signé des deux parties car mon propriétaire à noté sur un papier volant et ma signalé qu'il mes l'adresserai par courrier
.
Or à réception il m'avait déduit la totalité de deux augmentations de loyer , non faites cas avions un accords tacite puisque j'ai effectué des travaux d'améliorations et des remise en état.

quel recours j'ai à ma disposition.
Merci