Pb proprio non restituion caution

Question

Bonjour !! Voilà grossièrement ce qui m arrive ceci fait un an et demi que ça dure ... J occupais un logement en tant que locataire, en bonne relation avec mon proprio de l époque je lui disai que j allais partir du logemen dans une conversation.... Celui ci me dit pas besoin de LRAR ni de faire de preavis et faisa visiter notre logement pdt notre occupation pour trouver nouveau locataire !! Une fois trouvé, il ns demanda de partir à une certaine date qui ns convenait également afin que les proprio s installé dans 15jours...dc ELS sortant ok établi ou tout était bien pour lui... Jusque-là tout va bien... 1,2,3 mois et la caution ne vient tjr pas dc procédure mise en marche en commencent par une lettre d avisement de la restitution ... Aucune réponse si ce n est travaux car logement mal entretenu dc ns avons fait appel aux droits juridiques mais là je suis perdue et n y comprend rien( car ah oui g oublier le proprio à garder tout les documents bail,ELS je n ai rien !!!!! )Dc g réussi à me procurer le bail maintenant il me demande le bail des locataires me suivant qui Biensur ne veulent pas me le fournir !!!! Dc je crois que c perdu !!! Apparemment on risque de perdre etde lui devoir 1500euros car il n y a pas eut de bail !!! C rageant ce ne sont pas nous les voleurs et le?malhonnetes !!! Help please !! Que faire ??? Avons ns une chance ????

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Il ne vous restitue pas le DG pour quel motif...?
Si c'est pour travaux : il doit justifier par copie de l'edl et devis ou facture.
Si c'est parce que vous n'avez pas envoyé votre préavis... de deux choses l'une :
- soit le logement est reloué et vous ne devrez payer les loyers que jusqu'à date de relocation
- Soit le logement est resté vide et dans ce cas vous êtes toujours locataire et les loyers sont dus jusqu'à aujourd'hui.

Je vous conseille d'aller voir sur place et de contacter les locataires en place s'il y en a pour leur demander depuis quand ils sont là. 

S'ils y en a et s'il sont là depuis longtemps, vous pouvez assigner votre ex-bailleur en justice pour récupérer votre DG.

Pour les prochaines fois : on ne part JAMAIS sans une copie de l'edl de sortie... En effet, votre bailleur peut très bien ajouter des mentions après votre signature... En espérant ici qu'il ne l'ait pas fait

Odwe · Answer

Bonjour !! Il ne me restitue pas la caution car appart détériores dc il a du faire travaux mais à l état des lieux c t correct RAS !! Et il ne c rien justifier !! Ensuite g pris contact avec les locataires qui m ont suivivmai?malheureusemrnt il ne veulent rien savoir !! Dc e ne peux pas compter sur eux mais je c qu'il ont emménagé vers le 12 juillet et ns sommes parti à la demande du proprio le 12 juin !!! Ns sommes déjà en justice nous avons un avocat mais qui ne ns conseil pas BCp et ne se mouille pas !!c pour ceci que j aimerais conseillé et en savoir plus afin d'en m'aider dans mon choix à le traîner en justice car si nous perdons je lui devrais 1570 euros et comme ns manquons d éléments et que apparemment tout est négatif pour nous

Odwe · Answer

J entend bien tout cela et ceci ma bien servi de leçon !!! La justice n est faite que pour les voleurs et les arnaqueurs!! Tout ceci avait été fait à la demande du propriétaire c lui qui ns a dit de partir à cette date et g qd même un courrier qui dit que la non restitution est du a soit disant appart mal entretenu ce qui est faux !! C pas une question de preavis !! Et je c que nous ne sommes pas les seuls avec qui il il a des pb !!Mais la prochaine je ferais tout en bonne uniforme !! En tout cas merci

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