Proposition d'achat faite et beaucoup de questions
Apolline.
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relou Messages postés 6004 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
relou Messages postés 6004 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Mon mari et moi avons fait une proposition d'achat pour une maison hier. Nous achetons via un notaire, je trouve que ce notaire n'est pas tt a fait clair.
Apparement, il y a bcp de visites pour ce bien, le notaire nous a dit que comme nous etions les premiers, nous étions "prioritaires", que si un autre acheteur faisaient aux vendeurs une proposition plus elevée que la notre, il nous en ferait part.
Je trouve que ca fait un peu vente aux encheres. Il y aurait d'ailleurs une personne tres interessée par le bien, ce qui nous met un peu plus la pression.
Du coup, j ai peur que ca fasse monter le prix de vente... Autre chose, le notaire nous a fait écrire cette proposition d'achat en nous disant de ne pas y inscrire de délais (délais d'acceptation ou non de notre proposition) , que c'était un délais automatique, qu'au bout de 7 jours, si il n'y a pas de réponse de la part des vendeurs, la proposition serait caduque.
En me renseignant, je me rend compte qu'il est un peu obligatoire de mettre un délais...
Bref qu'en pensez vous ? Je me met à la place de l'autre acheteur, j'aimerais pas qu'on se serve de moi pour faire monter les prix ... Mais bon, c'est p.e une pratique courante, mais comme je n'y connais rien, je fais appel a vous !
Merci
Mon mari et moi avons fait une proposition d'achat pour une maison hier. Nous achetons via un notaire, je trouve que ce notaire n'est pas tt a fait clair.
Apparement, il y a bcp de visites pour ce bien, le notaire nous a dit que comme nous etions les premiers, nous étions "prioritaires", que si un autre acheteur faisaient aux vendeurs une proposition plus elevée que la notre, il nous en ferait part.
Je trouve que ca fait un peu vente aux encheres. Il y aurait d'ailleurs une personne tres interessée par le bien, ce qui nous met un peu plus la pression.
Du coup, j ai peur que ca fasse monter le prix de vente... Autre chose, le notaire nous a fait écrire cette proposition d'achat en nous disant de ne pas y inscrire de délais (délais d'acceptation ou non de notre proposition) , que c'était un délais automatique, qu'au bout de 7 jours, si il n'y a pas de réponse de la part des vendeurs, la proposition serait caduque.
En me renseignant, je me rend compte qu'il est un peu obligatoire de mettre un délais...
Bref qu'en pensez vous ? Je me met à la place de l'autre acheteur, j'aimerais pas qu'on se serve de moi pour faire monter les prix ... Mais bon, c'est p.e une pratique courante, mais comme je n'y connais rien, je fais appel a vous !
Merci
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4 réponses
Pas de réponses ...
Le notaire vient de nous appeler, un acheteur vient de faire une proposition d'achat de 9000€ de plus que la notre...
Doit on faire une offre plus elevée ?
merci
Le notaire vient de nous appeler, un acheteur vient de faire une proposition d'achat de 9000€ de plus que la notre...
Doit on faire une offre plus elevée ?
merci
Bonjour
L'offre que vous avez faite est elle au prix du mandat ou en dessous ?
Ce notaire qui agit ici comme agent immobilier n'est pas très honnête .Si le propriétaire peut choisir entre les offres celle qui est la plus fiable il est interdit de divulguer aux autres postulants le montant des offres concurrentes afin de faire monter les enchères.
Ne rentrez pas dans ce jeu ,vous avez estimé le bien à x euros ,s'il y a une meilleure offre tant pis.d'ailleurs rien ne vous dit que cette offre existe et que l'on ne fait pas pression sur vous pour augmenter votre prix.
L'offre que vous avez faite est elle au prix du mandat ou en dessous ?
Ce notaire qui agit ici comme agent immobilier n'est pas très honnête .Si le propriétaire peut choisir entre les offres celle qui est la plus fiable il est interdit de divulguer aux autres postulants le montant des offres concurrentes afin de faire monter les enchères.
Ne rentrez pas dans ce jeu ,vous avez estimé le bien à x euros ,s'il y a une meilleure offre tant pis.d'ailleurs rien ne vous dit que cette offre existe et que l'on ne fait pas pression sur vous pour augmenter votre prix.
Merci pour votre réponse,
Notre offre est en dessous du mandat. Nous sommes prêts à négocier..
Nous avons fait une offre de -15% du prix initial (ce qui est bcp, mais on a tenté), le but était de sonder un peu les vendeurs.
Ma question est : peut on faire une offre ferme ? Le notaire nous dit que si les autres acheteurs propose un prix, qu'on pourra si on le veut s'aligner.
Evidemment je ne peux savoir si le notaire nous fait un coup de bluff ou pas. Mais ce serait dommage de laisser passer ce bien qui nous interesse.
Le probleme aussi est ce délais non stipulé ds l'offre d 'achat, Aucune réponse du vendeur. Le notaire nous dit qu'ils attendent la semaine prochaine.
Qu'en pensez vous ?
Notre offre est en dessous du mandat. Nous sommes prêts à négocier..
Nous avons fait une offre de -15% du prix initial (ce qui est bcp, mais on a tenté), le but était de sonder un peu les vendeurs.
Ma question est : peut on faire une offre ferme ? Le notaire nous dit que si les autres acheteurs propose un prix, qu'on pourra si on le veut s'aligner.
Evidemment je ne peux savoir si le notaire nous fait un coup de bluff ou pas. Mais ce serait dommage de laisser passer ce bien qui nous interesse.
Le probleme aussi est ce délais non stipulé ds l'offre d 'achat, Aucune réponse du vendeur. Le notaire nous dit qu'ils attendent la semaine prochaine.
Qu'en pensez vous ?
Quand on fait une offre écrite il ne faut pas bluffer car si elle est trop basse elle risque de se voir refusée, sans espoir de négociation, car le vendeur peut se sentir vexé et refuser toute négociation avec vous surtout s'il a plusieurs offres.
Si vous voulez le bien refaite une offre ,au prix du mandat.
Ainsi le vendeur n'aura aucune raison de refuser.
Actuellement le notaire doit garder les offres et les transmettra au propriétaire plus tard,toutes en même temps ou ne donnera que la meilleure .C'est pour cela que vous n'avez pas de réponse le vendeur n'est pas encore informé.
Si vous voulez le bien refaite une offre ,au prix du mandat.
Ainsi le vendeur n'aura aucune raison de refuser.
Actuellement le notaire doit garder les offres et les transmettra au propriétaire plus tard,toutes en même temps ou ne donnera que la meilleure .C'est pour cela que vous n'avez pas de réponse le vendeur n'est pas encore informé.
La maison est surestimée, en fait on a proposé un prix moyen au m2. Beaucoup de travaux a faire sur facade et toiture, isolation, le notaire lui meme nous avait dit que c'etait trop cher. (les autres acheteurs potentiels ont eux fait une offre de 9000 de plus)
Mais vous avez raison, je vais attendre la semaine prochaine de voir comment les choses evoluent, et tant pis si le bien nous echappe, mais j'ai peur de la surenchere.
Merci pour vos réponses .
Mais vous avez raison, je vais attendre la semaine prochaine de voir comment les choses evoluent, et tant pis si le bien nous echappe, mais j'ai peur de la surenchere.
Merci pour vos réponses .
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