Compteur d eau et robinet d arret d urgence

je loue un pavillon par l intermédiaire d une agence, lors de l état des lieux, pas de relevé, de compteur d eau, car pas de compteur. La commercial de l agence pas au courant et elle en avait rien a faire. Je me suis aperçu que le compteur était chez ma voisine , la propriétaire. Le pavillon que je loue est celui de sa mère, elle modifie le terrain par cadastre. J ai prévenue l agence. La propriétaire leur a précise qu elle ferait modifier le compteur par le service des eaux, mais depuis pas de nouvelles. L agence de l eau m a dit que la propriétaire était tenue de me donner accès au compteur et a la vanne d arrêt d urgence , que c était une obligation.
Y A T IL UNE LOI PRÉCISANT CES DIRES.
Qui peut me renseigner car je suis en conflit avec l agence, de plus j ai une fuite au robinet du garage. Il précise que le dans le bail que les joints sont a notre charge mais sans robinet, on ne peut rien faire.
Merci d avance.