Obligation du proprietaire

Bonjour,
VOILA J'AI DONNER MON PREAVIS AU PROPRIETAIRE SEULEMENT MON EX CONJOINT SOUHAITE GARDER LE LOGEMENT LE SOUCIS EST QUE CELUI CI N'EST PAS REGLO!! J'AI PEUR QU'IL FASSE DES IMPAYES ET QUE MON PERE DOIT PAYER COMME IL EST GARANT!!! EST CE QUE SI JE DEMANDE AU PROPRIETAIRE DE CASSER ET REFAIRE UN BAIL IL EN EST OBLIGER???? OU PEUT IL FAIRE JUSTE UN AVENANT POUR GARDER MON PERE COMME GARANT??? J'AIMERAIS SAVOIR AUSSI SI JE DOIT PAYER MON PREAVIS ETANT DONNER QU'IL SOUHAITE GARDER LE LOGEMENT??
MERCI BEAUCOUP