Servitude non inscrite

Bonjour,

Je viens d'acheter une maison en Véfa.
A la livraison de la maison on s'est aperçu que le débord de toit et la gouttière de mon voisin était dans notre espace de propriété.
Après vérification sur notre acte de vente, il n'est mentionnée aucune servitude concernant ce débord.
Le promoteur ne veut pas entendre le fait qu'il manque la notion de servitude dans l'acte notarié au motif qu'il a inscrit ce débord au permis de construire et que l'on aurait du y prêter attention au moment de la signature.
Or lors de la signature nous avons signés uniquement les plans commerciaux, qui ne mentionnent aucun débord.
Quel est la procédure à suivre pour faire valoir mes droits?

merci de votre réponse.

cordialement