appartement presentant des taches d'humiditéRésolu

Question

Bonjour, 
 
Nous sommes locataires depuis septembre 2011, d'un appartement ancien qui ne cesse de se dégrader, les dépense pour le chauffage (individuel gaz) sont exorbitantes du fait de la vétusté de la chaudière,  des déperdition de chaleur dues à une insuffisance de l'isolation, du manque d'étanchéité des fenêtres et de l'apparition de taches d'humidité et de boursouflures au niveau des plafonds. 

Tout cela ayant étant signalé au propriétaire, ce dernier( au demeurant charmant) fait faire des diagnostics par des professionnels( couvreur etc..) mai cela ne résout pas notre problème car malgré le chauffage une odeur de moisi règne dans l'appartement ce qui est malsain. 
Notre question: est-il possible de faire faire une expertise de salubrité et comment,  afin de pouvoir obtenir une diminution sensible du loyer pour pouvoir " investir" davantage dans le chauffage??

Avec mes remerciement anticipés pour votre réponse. 
Bonne journée. 

Josh3522

bailleurx · Accepted Answer

il faut aussi savoir que les moisissures sont dangereuses pour la santé que le propriétaire est tenu de deliver un logement ne présentant pas de risque pour la santé et pour la sécurité des locataires et de proceder aux reparations necessaires
 et que donc en l'état ce logement pourrait être classé indescent par les services sanitaires (avec possibilité de baisse des loyer et de mise en demeure de faire les travaux)

concerver bien toutes les preuves comme quoi le propriétaire est officiellement informé (courrier recommandés) et que vous lui avez déjà demandé de proceder aux reparations
 car à la sortie vous pourriez être tenu pour responsable d'avoir negligé de l'informer
et d'avoir laissé le bien se degrader

cherchez à demonter que vous n'êtes pas responsable de l'origine de ces degradations (manque de VMC, fuites de toiture, infiltration ... faites des photos oabtenez des témoignages, faites un constat d'huissier....)
mais aussi sollicitez votre assurance pour faire reparer au plus vite (surtout sans préciser que vous êtes ou non responsable... c'est eux qui détermineront en envoyant un expert s'ils le souhaitent... vous n'êtes pas expert vous ne savez pas)
car c'est son role même si la responsabilité pourra être reportée sur l'assurance du propriétaire
et mêmme si préalablement il faudra que le propriétaire répare l'aorigine des sinistres (fuites, porosité des murs, fissures)

 vous avez pour devoir de faire les réparations qui concerne les peintures et les embellissements sauf à démonter que vous n'en êtes pas responsable
'

 si besoin suivez cette procedure en l'adaptant au organismes de votre region
logement décent demarches loc
http://www.adil63.org/v2/brochures/ADIL63-logement-decent.pdf

 
 
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ns · Answer

bonjour,    Il faut voir si c'est de l'humidité qui remonterait du sol par exemple (surtout pour les logements en rez-de-chaussée) ou d'un problème de fuite au toit.

Ou bien d'un problème de condensation du à la vapeur d'eau lorsqu'on cuisine ou lorsqu'on prend des douches, et aussi avec l'étendage du linge qui sature l'air d'humidité.

Ce n'est pas le changement de fenêtres qui arrangera les choses au contraire. En effet les fenêtres neuves sont très étanches, et sans isolation des murs et ventilation, il y aurait encore plus de problèmes.

Le mieux serait peut-être de chercher un logement plus récent donc isolé. L'isolation a commencé à partir de 1975 et elle s'est améliorée progressivement depuis. N'étant pas dehors, vous pouvez chercher tranquillement.

Sinon, les travaux  qu'il y aurait à faire nécessiteraient un tel chantier, que ça ne peut se faire que dans un logement non occupé.

Paris... · Answer

Bonjour,

Ce n'est pas l'espoir d'obtenir une diminution conséquente du montant de votre loyer pour investir dans plus de chauffage qui fera résorber le problème de l'humidité sur les parois des murs et d'un plafond.

Le mieux serait de voir pour trouver un autre logement car l'odeur de moisi qui s'imprègne dans les vêtements reste une odeur tenace et du moisi qui stagne sur les murs peut entraîner une apparition de champignons !

Cordialement.

josh3522 · Answer

Merci de votre votre aide. 
Cordialement.
J

Appartement presentant des taches d'humidité

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