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Question

J'AI 3 ENFANTS, JE VIS SEULE, JE POSSEDE UNE MAISON EVALUEE A 300 000€ IL Y A PEU DE CHANCE QUE MON PARTIMOINE EVOLUE D'ICI MON DECES. JE SOUHAITERAIS AVANTAGER UN DE MES ENFANTS QUEL MOYEN LEGAL UTILISER.
J'AI AUSSI PENSE VENDRE MA MAISON ET EN FAIRE CONSTRUIRE (OU ACHETER) UNE AUTRE SOUS LE NOM DE CELUI QUE JE SOUHAITE AVANTAGER? MERCI D'AVANCE POUR VOTRE CONSEIL

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour,

Je souhaiterais avantager un de mes enfants quel moyen legal utiliser
Vous faites un testament dans lequel vous lui léguez la quotité disponible, c'est à dire dans votre cas (3 enfants), celui que vous avantagez recevra 1/4 de votre patrimoine + 1/4 des 3/4 restants, alors que les 2 autres ne recevront que 1/4 des 3/4 restants chacun.

J'ai aussi pense vendre ma maison et en faire construire (ou acheter) une autre sous le nom de celui que je souhaite avantager?
Ce serait le meilleur moyen de lui attirer un maximum d'ennuis.
En effet dans ce cas, vos autres enfants l'obligeront à leur reverser leur part, et pour y arriver il sera obligé soit de vendre soit d'emprunter. Sans compter qu'ils n'apprécieront pas du tout la manoeuvre et le soupçonneront évidemment d'avoir caché d'autres choses que vous lui auriez données.

Contentez-vous du testament, c'est déjà bien. Et si possible faites-le chez et avec le notaire, cela évitera les erreurs, et il ne sera pas contestable.

Cdlt

BmV · Answer

Pour info,  il est TOTALEMENT DÉCONSEILLÉ  ET SURTOUT INUTILE D'ÉCRIRE EN MAJUSCULES DONC DE "CRIER" COMME ÇA QUAND ON INTERVIENT DANS LES COLONNES DE CE FORUM  : c'est très, très désagréable à lire, ça ne donne pas envie de répondre et de plus on n'est absolument pas sourd des yeux !

Lire svp (cliquer sur le texte en bleu) >>> https://www.commentcamarche.net/infos/25857-charte-de-commentcamarche-net-conseils-d-ecriture/#style

Merci.

condorcet · Answer

QUEL MOYEN LEGAL UTILISER
 Par un testament, vous lui léguer cette maison.
 Pour faire simple, vos enfants sont des héritiers réservataires auxquels revient obligatoirement à chacun un quart de votre succession, le 4 ° quart sera l'avantage que recevra  en + cet enfant désigné par testament.
 Soit il conserve la maison et verse ses frère et soeur la contre-valeur du quart, soit elle reviendra à lui pour moitié et un quart à chaque frère ou soeur.

VENDRE MA MAISON ET EN FAIRE CONSTRUIRE (OU ACHETER) UNE AUTRE SOUS LE NOM DE CELUI QUE JE SOUHAITE AVANTAGER? 
 Surtout abandonner ce projet tout à fait contraire à la Loi.
 Il risque de rencontrer de très gros problèmes avec l'administration fiscale et avec ses frère et soeur.

chali21 · Answer

Je vous prie de bien vouloir m'excuser cette utilisation de majuscules n'était pas intentionnelle et je n'ai aucunement envie de crier votre réponse, elle m'a particulièrement agressée

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